Продается усадьба на берегу Рыбинского водохранилища. Мечта рыболова и охотника! NEW!

12345678910111213141516171819

Расположение:

380 км от Москвы, Ярославская область, Брейтовский район, населенный пункт Брейтово, на берегу Рыбинского водохранилища.

Угодья:

Усадьба находится на самом краю населенного пункта Брейтово на берегу Рыбинского водохранилища.
От участка всего 20 минут на катере до Дарвинского государственного природного заповедника. Именно здесь расположены основные места нереста и нагула рыб.Здесь можно выловить окуня, судака, щуку, налима, леща, плотву и т.д., а в лесах - поохотиться на лося, кабана, пушного зверя, диких птиц. Это место уникальной красоты.
У обладателя участка будет уникальная возможность рыбачить именно здесь! Весомыми преимуществами будут собственная пристань и прямой выезд на воду.

Строения:

1. Дом – 270 кв. м. Строительство завершено в 2017 году.
  • Полностью готов под чистовую отделку.
  • Оцилиндрованное бревно, диаметром 0,32 м.
  • Крыша KATEPAL, утепление базальтовыми плитами – 0,2 м.
  • Фундамент – сваи 2 м и бетонная плита 0,4 м.
  • Пластиковые трехкамерные стеклопакеты.
  • Металлическая кованная входная дверь с медной патиной весом 160 кг
  • Дом выдержан в закрытом контуре два отопительных сезона, высушен и полностью готов к внутренним работам.
Универсальное назначение дома.
Возможно использование как под частную, так и под коммерческую недвижимость. Этот дом может стать вашей загородной резиденцией, уютным охотничьим домом и местом отдыха, а может превратиться в маленький элитный отель или в гостевой дом, который принесет вам немалый доход.
Развитая ин6фраструктура района, близость к столице, идеальное расположение на берегу огромного водохранилища и чарующая природа гарантируют вам, вашей семье и гостям прекрасный досуг.

2. Баня.
  • Баня выполнена в стиле старорусского зодчества, из разнокалиберного бревна ручной рубки (от 50 см).
  • В интерьере использованы модная и практичная стилизованная электрическая итальянская наружная проводка и выключатели.
  • Печь из финского кирпича, сложенная по уникальной технологии, которая заставит получить максимум полезного для тела и души удовольствия.
3. Ангар.
  • Площадь – 180 кв.м.
  • Высота – 6 м.
  • Огромное пространство позволяет вместить 3 катера, катер – амфибию «Хивус» и дополнительно 5 автомобилей.
  • Ангар утеплен минеральной ватой, оборудован подсобным помещением для мастерской 20 кв.м.
  • Ангар может быть отапливаемым.

Участок:

  • Два смежных – Основной 30 соток и смежный для персонала 20 соток
  • По всему участку выполнен дренаж почвы.
  • Проложены все подземные коммуникации.
  • Участку никогда не будут страшны обильные дожди и весеннее половодье.

Коммуникации:

  • Дом подключен к электросети – 380В, 15 кВт (возможно увеличение до 50 кВт).
  • В основном доме выполнена разводка контура отопления из полипропиленовых труб с радиаторами.
  • Дом отапливается газовым котлом VIESSMANN.
  • Выполнено подземное газохранилище – газгольдер объемом на 6 куб метров.
  • Собрана бойлерная, установлен бойлер VIESSMANN на 300 л.
  • Септик
  • Скважина, глубиной 80 м.

Инфраструктура:

Есть все, что необходимо для жизни с комфортом!
  • Вы не видите персонал, он живет и обслуживает основной дом автономно. Два смежных участка: основной (30 соток) и участок для персонала (20 соток). На втором участке расположен дом (50 кв.м.), техническое помещение, сарай.
  • Удобство заезда и парковки. Три въезда для автомобилей и просторная площадка перед ангаром (20 х 20 м) для заезда и разворота катера на воздушной подушке, а также для катеров до 10 м на прицепах с автомобилем.
  • Гарантия защиты от непрошенных гостей.Высокий красивый забор с колючей проволокой. Дом расположен в самом центре населенного пункта в 100 м от здания администрации и отделения полиции.
  • 4 часа на автомобиле преимущественно по новым федеральным трассам. Участок располагается в крупном административном центре. Асфальт до участка и прямой выезд на воду.

Стоимость: 49 000 000 рублей.

Подарок при покупке – новый катер «Хивус - 10»

  • Катер предназначен для круглогодичной эксплуатации, а собственная пристань и прямой выезд на воду обеспечат удобство пользования мощным катером.
  • Катер вмещает 10 человек, включая капитана судна. Может использоваться как личный транспорт, разъездное, грузовое или туристическое судно.
  • Длина катера – 8,25 м, ширина – 3,08 м, полное водоизмещение – 2,2 - 2,3 т.
  • Оригинальная схема воздушной подушки обеспечивает высокий уровень безопасности движения за счет повышенной маневренности и устойчивости.
  • Безопасное аварийное торможение на твердом грунте.

Наше мнение:

Уникальное предложение!!
Идеальное расположение. Великолепный новый объект, который может служить как личной усадьбой, так и базой отдыха класса Люкс. Есть возможность расширения - строительства второго дома для гостей и общежития для персонала на отдельном участке. Цена заведомо ниже фактических вложений и рынка!
  • Современный загородный дом на берегу чистейшего Рыбинского водохранилища.
  • Лучшее место для отдыха, которое по достоинству оценят рыболовы и охотники.
  • Идеальное сочетание всех благ цивилизации и красоты первозданной природы.
  • Безопасность имущества гарантирована благодаря удачному месторасположению и надежному забору.
  • Подарок - катер "Хивус 10" поможет оценить по достоинству великолепие Рыбинского моря.