Тверская область. Зубцовский район. Вазуское водохранилище.ПРОДАНО!

База находится в стадии незавершенного строительства (без внутренней отделки)
Строительство зарегистрировано, все проекты согласованны, паспорт строительства открыт.

Расположение:

Тверская область, Зубцовский район
Расстояние от Москвы 215 км.
Проезд и подъезд – трасса М9 (Новая Рига), последние 2,5 км – улучшенный грунтовый грейдер (проезд на легковом авто в любую погоду).

Водоем:

Верховья Вазузского водохранилища, подпруженная река Вазуза шириной около 200 м. Противоположный берег – режимная территория охраняемого охотхозяйства.

Земля:

Площадь и статус земель – 4 Га, собственность под капитальное строительство. Из них 2Га застроены, 2Га свободны.
Береговая зона (150 м и 6 км длиной) - в долгосрочной аренде от МосВодоКанала.
На берегу – природный песчано-гравийный пляж. Есть разрешение на установку причала.

Коммуникации:

Электричество (мощность – 130 кВа, собственный ТП, разводка выполнена полностью ко всем строениям, в главном корпусе выполнена внутренняя разводка). Есть возможность выделения дополнительной мощности еще 130кВа.
Водопровод (скважина - артезианская, насосная и фильтрационная станции, разводка ко всем строениям выполнена).
Канализация – бетонные септики согласованного образца, разводка ко всем строениям выполнена.

Строения:

Главный корпус – четыре этажа (нулевой и три на верху) площадь в плане - 18 х 28 м, материал стен - пенобетон, наружная отделка – блокхаус, стеклопакеты – деревянные («забудова»), крыша – металочерепица.
Описание помещений.
Нулевой этаж – технический (склады, кухня, тех. помещения).
Первый этаж – ресторан, рецепция и т.д. и т.п.
Второй этаж – бильярдно-развлекательный комплекс.
Третий этаж восемь двухместных номеров со всеми удобстванми, один из них – двухкомнатный люкс.
Технический корпус.
Два этажа, материал стен – пенобетон. Площадь в плане 12 х 12 м.
Первый этаж – технические помещения.
Второй этаж – размещение персонала.
Планировка – свободная. Все коммуникации заведены. Крыша отсутствует.

Двенадцать срубов – струганное бревно (280-320 мм).
Из них шесть срубов – 6 х 8 м, с внутренним перерубом, т.е. каждый сруб разделен на два номера площадью 24 м2 каждый.
Шесть срубов – 12 х 6 м, с внутренним перерубом, т.е. каждый сруб разделен на два номера площадью 48 м2 каждый.
Во всех срубах предусмотрены террасы.
Крыша – рубероид по обрешетке.
Фундамент – столбчатый (буроналивные сваи).
Срубы полностью отстоялись, двери и окна не вырезались, внутренняя отделка не проводилась, все коммуникации заведены.

Доп. строения – вагончики охраны.

Ландшафт и благоустройство территории не проводилось. Отсыпаны два грунтовых грейдера вокруг всей территории, установлены столбы для ограды.

Стоимость: 50 000 000 руб.

Наше мнение:

Объект расположен идеально. Капитальное строительство выполнено отлично. База не обременена безвкусной отделкой. Все документы - в порядке.
После отделки, комплектования и запуска есть все шансы получить высокорентабельный, всесезонный объект туристического бизнеса.