Продается участок 50 Га в Брянской области с пятью собственными зарыбленными прудами NEW!

Расположение:

350 км от МКАД по Киевскому шоссе, Брянская область, Карачевский район, поселок Теплое.

Земля:

Площадь участка более 50 Га.
Земли сельскохозяйственного назначения.
В собственности.Собственность на физическом лице. Документы готовы к продаже.
Дата основания – 2000 г.
Есть возможность приростить участок на 50 Га.

Водоем и угодья:

На участке 5 обустроенных, зарыбленных озер.
Рыба в озере: карп простой, зеркальный, карась, толстолобик, окунь, щука, белый амур.
К каждому озеру обустроены подъездные пути (качественная грунтовая дорога).
Удаленность от ближайшего населенного пункта – 1 км.
От Киевского шоссе асфальтная дорога 7 км.

Территория:

Охраняемая.Обнесена забором, протяженностью 6 км.
На территории 5 капитальный строений.
На участке расположены 2 здания с назначением - для размещения, коней, овец. В настоящее время используются для размещения овец. Которых в наличии 500 голов. Есть постоянные покупатели.
2 птичника.
Для существующей живности (овцы, рыба, птица) создан круглогодичный запас сырья (сено, корма)

Строения:

1.Здание гаража, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 101 кв.м.
2.Здание овчарни, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 374,7 кв.м.
3.Здание сарая, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 66,6 кв.м.
4.Здание сарая, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 53,6 кв.м.
5.Здание сарая, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 184,3 кв.м.

Все помещения в идеальном состоянии, не требующем дополнительных вложений.

Коммуникации:

Электричество на участке - 380 В.
Газ – на расстоянии 700 м.

Штат:

управляющий 1 чел,
рабочие 5 чел.

Стоимость: 40 000 000 руб.

Открытие рыболовного сезона 21 апреля 2017 года.

Стоимость услуг: 400 руб.: с 05-00 до 13-00 и с 16-00 до 22-00

В стоимость входит неограниченное количество выловленной рыбы всех видов.

Рыбалка открыта в пятницу, субботу и воскресенье.

Наше мнение:

Объект интересен, прежде всего, возможностью универсального использования:
- рыболовный туризм (с организацией разнообразного зарыбления в нескольких водоемах и строительством средств размещения: кемпинг или гостиница, парк -отель);
- Эко фермы: товарное рыборазведение, птицеводство и скотоводство (актуально и рентабельно на фоне активного импортозамещения);
- разведение лошадей;
- экологический и сельский туризм (все более популярен в последние годы);
- и, наконец, для организации личного или коммерческого отдыха, можно построить экологическое поселение и группу Родовых поместий, для конного и водного спорта, проката гидроциклов, снегоходов в зимнее время года.