Продается уникальный Туристический комплекс на берегу реки Волга, в Ивановской области NEW

Наименование объекта:

«Строящийся на берегу реки Волга туристический комплекс в русском стиле, премиум класса», на земельном участке общей площадью 65,42 Га (654174 м²).
Адрес: Ивановская область, Заволжский район, деревня Шерониха.

Расположение объекта.

Объект расположен в живописном месте левого берега р. Волга, вдоль его побережья. Лицевая сторона которого обращена на р. Волга в южном направлении. С востока объект примыкает к землям д. Мартыниха, с запада – к лесному массиву. Северная его часть представляет собой собственные земли сельхозугодий, граничащие с шоссейной дорогой на село Заречный. Территориально, объект находится в 7 км от г.Заволжска и в 20 км от г.Кинешма Ивановской области, в 115 км от г.Иваново и в 420 км от г. Москва.

Описание объекта.

Современный туристический комплекс, рассчитанный на 180 человек отдыхающих, состоящий из более чем пятидесяти зданий и сооружений, выполненных в русском стиле деревянного зодчества из бревна, уложенного на мох и оконопаченного льняным волокном.

Состав объекта.

Жилой фонд:

семь двухуровневых кирпично-бревенчатых домов класса люкс, на четыре отдельных (два двухкомнатных и два трехкомнатных) номера каждый;
один двухуровневый бревенчатый дом класса люкс, на четыре отдельных (три двухкомнатных и один трехкомнатный) номера;
восемь двухуровневых двухкомнатных домов класса люкс, на одну семью каждый;
три одноуровневых бревенчатых дома класса люкс, на два отдельных (один двухкомнатный и один трехкомнатный) номера каждый;
четырнадцать одноуровневых бревенчатых домов класса полулюкс, на одну семью каждый.

Центры досуга:

двухуровневое бревенчатое здание конференц-зала, лобби бара и детского центра, с летним кафе;
одноуровневый бревенчатый Развлекательный центр со спортивным баром и летним кафе;
одноуровневый бревенчатый Оздоровительный центр с баром и летним кафе;
открытый 20ти метровый бассейн с детской зоной и солярием на 190 мест.

Пункты питания:

трехуровневый бревенчатый ресторан - Трапезная на 233 посадочных места;
трехуровневое бревенчатое здание второго ресторана с караоке-баром и летним кафе на 322 посадочных места;
кафе-бары в центрах досуга и при ресторанах.

Объекты инфраструктуры:

кирпично-бревенчатый въездной комплекс, представляющий собой центральную башню с главными вратами, бревенчатым пунктом охраны, частокольным бревенчатым забором и двумя сторожевыми башнями;
двухуровневое кирпично-бревенчатое здание администрации;
зарегистрированный в органах Государственной регистрации причал для стоянки дебаркадера, десяти яхт, а также гребных лодок и катамаранов;
зарегистрированный в Речном регистре плавучий объект (дебаркадер) – одноуровневый, на базе бетонного 20ти метрового понтона, причал;
два бескаркасных арочных металлических ангара размером 16,5х40 м каждый и уличное складское хозяйство, огороженное металлическим забором;
девять бревенчатых «русских» (с кирпичными печами, на дровах) бань;
заложен и подготовлен к установке бревенчатый внутрикомплексный храм.

Декоративные сооружения:

бревенчатое сооружение в виде ветряной мельницы;
деревянное сооружение в виде ладьи.

Инженерные сети:

исполнено техническое присоединение к электрическим сетям МРСК мощностью 450 кВт. ТП на территории комплекса. Высоковольтная ЛЭП позволяет увеличить мощность потребления до 1000 кВт;
выполнен этап газификации жилых домов, с планируемым в 2020 году подключением их к природному газоснабжению;
проложена и подведена к каждому объекту комплекса подземная сеть водоснабжения. Смонтирована станция второго подъема водоснабжения комплекса. Закуплено оборудование и подготовлена к монтажу станция первого подъема водоснабжения комплекса;
проложена и отведена от каждого объекта комплекса подземная канализационная сеть водоотведения;
установлены две очистные установки биологической очистки фекальных стоков на 200 человек каждая. Смонтированы подземные фильтровальные поля для отводящих очищенных вод с очистных установок;
установлен флотатор – жироуловитель для ресторана – Трапезной;
проложена и подведена к каждому объекту комплекса подземная сеть пожаротушения с выходом на противопожарные гидранты;
смонтирована подземная станция пожаротушения с подключением к сетям пожаротушения и подземными резервуарами на 378 м³ воды;
смонтирована высокоэффективная ливнево-противопаводковая система водоотведения, исключающая размывание почв на всем комплексе и землях сельхозугодий;
заведена на территорию комплекса слаботочная сеть оптоволоконного кабеля на четыре жилы для обеспечения телефонной и интернетной связи;
уложена трубопроводная мелиоративная осушительная система в пойменной береговой части комплекса.

Дорожные сети:

дорожная внутриплощадочная сеть твердого покрытия по уникальной без асфальтовой технологии, включая в себя дороги, дорожки, аллеи, набережные, смотровые площадки и площадки летних кафе.

Имущественное право на здания, сооружения, земли и сети:

Собственность ЗАО «Холдинговая компания «Марк-Контракт» г. Иваново и одного аффилированного ЗАО «Холдинговая компания «Марк-Контракт» физического лица.
Состав, назначение, площади и имущественное право земельных участков объекта: Подробно.

Преимущества объекта.

Внешний вид:

уникальный по своему внешнему виду, архитектуре и исполнению комплекс зданий и сооружений;
месторасположение на самом берегу реки Волга, вдоль левого хорошо инсолируемого солнцем побережья;
застроенная территория комплекса вытянута вдоль реки Волга на 715 метров и на 200 метров – вглубь от реки;
удивительное по своей красоте и естественной природе место;
рельеф территории комплекса и земель сельхозугодий ровный, со слабым уклоном к р.Волга;

Выгодное географическое расположение:

близость к районным центрам - г. Заволжску и г. Кинешма;
близость крупных сел Заречный и Коротиха;
близость к двум объектам санаторного лечения (15 и 25 км по р. Волга): - санаторию «Решма» и санаторию «Станко» (соответственно);
шестидесятикилометровое расстояние по р. Волга до г. Юрьевец с его разливами Горьковского водохранилища до 13 км в ширину и до г. Плес – жемчужины Волжского туристического кластера Ивановской области;
непосредственная близость «девственного» леса, уходящего к глухим таежным лесным массивам Костромской губернии, богатой флорой и фауной;
в трех километрах ниже по течению, в р. Волга впадает живописнейшая и экологически чистая, протяженная и судоходная для маломерного флота река Мера, берущая свое начало от далеких источников Костромской области;
близость крупных населенных пунктов обеспечивает наличие людских ресурсов в обслуживании комплекса.

Экология:

экологическая ситуация в локации расположения комплекса наивысшей степени благоприятная;
отсутствие поблизости действующих промышленных предприятий и объектов, относящихся к источникам загрязнения окружающей среды;
растительность комплекса представляет собой смешанный лесопарковый массив из сосен, пихт, елей, берез, кленов, лип, туй и можжевельников. Травяной покров – естественное разнотравье, представляющее собой единый ухоженный газон;
грунты песчаные, с 20ти сантиметровым растительным слоем;
вся территория благоустроена, ухожена и озеленена;
прекрасная инсоляция, солнечное воздействие, влияние реки Волга, как мощного энергетического поля разреза земной коры, толщи и объема ее вод;
экологическая ситуация вод р. Волга в зоне комплекса, из-за своей удаленности от источников загрязнения и крупных населенных пунктов благоприятная для водного отдыха, купания и рыбной ловли.

Развитая инфраструктура:

наличие всех необходимых внутриплощадочных инженерных сетей;
наличие технического присоединения с достаточной мощностью к внешним сетям электроснабжения;
газификация объекта в 2020 году;
наличие собственного причального сооружения на реке Волга;
наличие собственного складского хозяйства;
территория всей застроенной части комплекса и отдельно земель сельхозугодий обнесена металлическим забором;
вся территория находится под круглосуточной охраной;
наличие ровных, открытых и свободных от древесной растительности земельных участков для организации вертолетной площадки;
высокая степень готовности к пуску;
есть перспектива расширения и развития территории застройки за счет земель сельхозугодий;
есть возможность развития на землях сельхозугодий растениеводства, овощеводства и животноводства (в т.ч. коневодства).

Прилегающая инфраструктура:

расположенные поблизости объекты недвижимости представляют собой малоэтажную жилую застройку д. Мартыниха;
ближайшие продовольственные и хозяйственные магазины расположены в селах Коротиха и Заречный (в 2х км от комплекса);
от комплекса можно легко добраться на общественном транспорте (автобусе, такси) до г. Заволжск, г. Кинешма и г. Иваново, а также через г. Кинешма железнодорожным и автомобильным транспортом до г. Москва;
транспортная доступность обеспечена асфальтированной трассой до въезда на территорию комплекса.

Цена предложения: 840 млн. руб.

Наше мнение

Уникальный туристический комплекс с идеальным расположением и развитой инфраструктурой. Обладает отличным потенциалом для развития, как в рамках туристического бизнеса, так и для корпоративных целей. Продается в идеальном состоянии и в оптимальный момент – перед комплектованием и запуском.

Описание (PDF).