Продается уникальный Туристический комплекс на берегу реки Волга, в Ивановской области NEW

Наименование объекта:

«Строящийся на берегу реки Волга туристический комплекс в русском стиле, премиум класса», на земельном участке общей площадью 65,42 Га (654174 м2).
Адрес: Ивановская область, Заволжский район, деревня Шерониха.

Расположение объекта.

Объект расположен в живописном месте левого берега р. Волга, вдоль его побережья. Лицевая сторона которого обращена на р. Волга в южном направлении. С востока объект примыкает к землям д. Мартыниха, с запада – к лесному массиву. Северная его часть представляет собой собственные земли сельхозугодий, граничащие с шоссейной дорогой на село Заречный. Территориально, объект находится в 7 км от г.Заволжска и в 20 км от г.Кинешма Ивановской области, в 115 км от г.Иваново и в 420 км от г. Москва.

Карта 1Карта 2Карта 3

Описание объекта.

Современный туристический комплекс, рассчитанный на 180 человек отдыхающих, состоящий из более чем пятидесяти зданий и сооружений, выполненных в русском стиле деревянного зодчества из бревна, уложенного на мох и оконопаченного льняным волокном.

Белая дачаБелая дачаБелая дачаБелая дачаБелая дачаБелая дачаБелая дачаБелая дача

Состав объекта.

Жилой фонд:

  • семь двухуровневых кирпично-бревенчатых домов класса люкс, на четыре отдельных (два двухкомнатных и два трехкомнатных) номера каждый;
  • один двухуровневый бревенчатый дом класса люкс, на четыре отдельных (три двухкомнатных и один трехкомнатный) номера;
  • восемь двухуровневых двухкомнатных домов класса люкс, на одну семью каждый;
  • три одноуровневых бревенчатых дома класса люкс, на два отдельных (один двухкомнатный и один трехкомнатный) номера каждый;
  • четырнадцать одноуровневых бревенчатых домов класса полулюкс, на одну семью каждый.

Центры досуга:

  • двухуровневое бревенчатое здание конференц-зала, лобби бара и детского центра, с летним кафе;
  • одноуровневый бревенчатый Развлекательный центр со спортивным баром и летним кафе;
  • одноуровневый бревенчатый Оздоровительный центр с баром и летним кафе;
  • открытый 20ти метровый бассейн с детской зоной и солярием на 190 мест.
Белая дача зимойБелая дача зимойБелая дача зимойБелая дача зимойБелая дача зимойБелая дача зимойБелая дача зимойБелая дача зимой

Пункты питания:

  • трехуровневый бревенчатый ресторан - Трапезная на 233 посадочных места;
  • трехуровневое бревенчатое здание второго ресторана с караоке-баром и летним кафе на 322 посадочных места;
  • кафе-бары в центрах досуга и при ресторанах.

Объекты инфраструктуры:

  • кирпично-бревенчатый въездной комплекс, представляющий собой центральную башню с главными вратами, бревенчатым пунктом охраны, частокольным бревенчатым забором и двумя сторожевыми башнями;
  • двухуровневое кирпично-бревенчатое здание администрации;
  • зарегистрированный в органах Государственной регистрации причал для стоянки дебаркадера, десяти яхт, а также гребных лодок и катамаранов;
  • зарегистрированный в Речном регистре плавучий объект (дебаркадер) – одноуровневый, на базе бетонного 20ти метрового понтона, причал;
  • два бескаркасных арочных металлических ангара размером 16,5х40 м каждый и уличное складское хозяйство, огороженное металлическим забором;
  • девять бревенчатых «русских» (с кирпичными печами, на дровах) бань;
  • заложен и подготовлен к установке бревенчатый внутрикомплексный храм.
Белая дача зимойБелая дача зимойБелая дача зимойБелая дача зимойБелая дача зимойБелая дача зимойБелая дача зимойБелая дача зимойБелая дача зимойБелая дача зимойБелая дача зимойБелая дача зимой

Декоративные сооружения:

  • бревенчатое сооружение в виде ветряной мельницы;
  • деревянное сооружение в виде ладьи.

Инженерные сети:

  • исполнено техническое присоединение к электрическим сетям МРСК мощностью 450 кВт. ТП на территории комплекса. Высоковольтная ЛЭП позволяет увеличить мощность потребления до 1000 кВт;
  • выполнен этап газификации жилых домов, с планируемым в 2020 году подключением их к природному газоснабжению;
  • проложена и подведена к каждому объекту комплекса подземная сеть водоснабжения. Смонтирована станция второго подъема водоснабжения комплекса. Закуплено оборудование и подготовлена к монтажу станция первого подъема водоснабжения комплекса;
  • проложена и отведена от каждого объекта комплекса подземная канализационная сеть водоотведения;
  • установлены две очистные установки биологической очистки фекальных стоков на 200 человек каждая. Смонтированы подземные фильтровальные поля для отводящих очищенных вод с очистных установок;
  • установлен флотатор – жироуловитель для ресторана – Трапезной;
  • проложена и подведена к каждому объекту комплекса подземная сеть пожаротушения с выходом на противопожарные гидранты;
  • смонтирована подземная станция пожаротушения с подключением к сетям пожаротушения и подземными резервуарами на 378 м3 воды;
  • смонтирована высокоэффективная ливнево-противопаводковая система водоотведения, исключающая размывание почв на всем комплексе и землях сельхозугодий;
  • заведена на территорию комплекса слаботочная сеть оптоволоконного кабеля на четыре жилы для обеспечения телефонной и интернетной связи;
  • уложена трубопроводная мелиоративная осушительная система в пойменной береговой части комплекса.
Белая дача летомБелая дача летомБелая дача летомБелая дача летомБелая дача летомБелая дача летомБелая дача летомБелая дача летомБелая дача летомБелая дача летом

Дорожные сети:

  • дорожная внутриплощадочная сеть твердого покрытия по уникальной без асфальтовой технологии, включая в себя дороги, дорожки, аллеи, набережные, смотровые площадки и площадки летних кафе.

Имущественное право на здания, сооружения, земли и сети:

Собственность ЗАО «Холдинговая компания «Марк-Контракт» г. Иваново и одного аффилированного ЗАО «Холдинговая компания «Марк-Контракт» физического лица.
Состав, назначение, площади и имущественное право земельных участков объекта: Подробно.

Белая дачаБелая дачаБелая дачаБелая дачаБелая дача летомБелая дача летомБелая дача летомБелая дача летом

Преимущества объекта.

Внешний вид:

  • уникальный по своему внешнему виду, архитектуре и исполнению комплекс зданий и сооружений;
  • месторасположение на самом берегу реки Волга, вдоль левого хорошо инсолируемого солнцем побережья;
  • застроенная территория комплекса вытянута вдоль реки Волга на 715 метров и на 200 метров – вглубь от реки;
  • удивительное по своей красоте и естественной природе место;
  • рельеф территории комплекса и земель сельхозугодий ровный, со слабым уклоном к р.Волга;

Выгодное географическое расположение:

  • близость к районным центрам - г. Заволжску и г. Кинешма;
  • близость крупных сел Заречный и Коротиха;
  • близость к двум объектам санаторного лечения (15 и 25 км по р. Волга): - санаторию «Решма» и санаторию «Станко» (соответственно);
  • шестидесятикилометровое расстояние по р. Волга до г. Юрьевец с его разливами Горьковского водохранилища до 13 км в ширину и до г. Плес – жемчужины Волжского туристического кластера Ивановской области;
  • непосредственная близость «девственного» леса, уходящего к глухим таежным лесным массивам Костромской губернии, богатой флорой и фауной;
  • в трех километрах ниже по течению, в р. Волга впадает живописнейшая и экологически чистая, протяженная и судоходная для маломерного флота река Мера, берущая свое начало от далеких источников Костромской области;
  • близость крупных населенных пунктов обеспечивает наличие людских ресурсов в обслуживании комплекса.
Белая дача зимойБелая дача зимойБелая дача зимойБелая дача зимойБелая дача зимойБелая дача зимойБелая дача зимойБелая дача зимой

Экология:

  • экологическая ситуация в локации расположения комплекса наивысшей степени благоприятная;
  • отсутствие поблизости действующих промышленных предприятий и объектов, относящихся к источникам загрязнения окружающей среды;
  • растительность комплекса представляет собой смешанный лесопарковый массив из сосен, пихт, елей, берез, кленов, лип, туй и можжевельников. Травяной покров – естественное разнотравье, представляющее собой единый ухоженный газон;
  • грунты песчаные, с 20ти сантиметровым растительным слоем;
  • вся территория благоустроена, ухожена и озеленена;
  • прекрасная инсоляция, солнечное воздействие, влияние реки Волга, как мощного энергетического поля разреза земной коры, толщи и объема ее вод;
  • экологическая ситуация вод р. Волга в зоне комплекса, из-за своей удаленности от источников загрязнения и крупных населенных пунктов благоприятная для водного отдыха, купания и рыбной ловли.
Белая дача зимойБелая дача зимойБелая дача зимойБелая дача зимойБелая дача зимойБелая дача зимойБелая дача зимойБелая дача зимой

Развитая инфраструктура:

  • наличие всех необходимых внутриплощадочных инженерных сетей;
  • наличие технического присоединения с достаточной мощностью к внешним сетям электроснабжения;
  • газификация объекта в 2020 году;
  • наличие собственного причального сооружения на реке Волга;
  • наличие собственного складского хозяйства;
  • территория всей застроенной части комплекса и отдельно земель сельхозугодий обнесена металлическим забором;
  • вся территория находится под круглосуточной охраной;
  • наличие ровных, открытых и свободных от древесной растительности земельных участков для организации вертолетной площадки;
  • высокая степень готовности к пуску;
  • есть перспектива расширения и развития территории застройки за счет земель сельхозугодий;
  • есть возможность развития на землях сельхозугодий растениеводства, овощеводства и животноводства (в т.ч. коневодства).

Прилегающая инфраструктура:

  • расположенные поблизости объекты недвижимости представляют собой малоэтажную жилую застройку д. Мартыниха;
  • ближайшие продовольственные и хозяйственные магазины расположены в селах Коротиха и Заречный (в 2х км от комплекса);
  • от комплекса можно легко добраться на общественном транспорте (автобусе, такси) до г. Заволжск, г. Кинешма и г. Иваново, а также через г. Кинешма железнодорожным и автомобильным транспортом до г. Москва;
  • транспортная доступность обеспечена асфальтированной трассой до въезда на территорию комплекса.
Белая дача зимойБелая дача зимойБелая дача зимойБелая дача зимойБелая дача зимойБелая дача зимойБелая дача зимойБелая дача зимойБелая дача зимой

Цена предложения: 840 млн. руб.

Наше мнение

Уникальный туристический комплекс с идеальным расположением и развитой инфраструктурой. Обладает отличным потенциалом для развития, как в рамках туристического бизнеса, так и для корпоративных целей. Продается в идеальном состоянии и в оптимальный момент – перед комплектованием и запуском.

Описание (PDF).

Белая дача летомБелая дача летомБелая дача летомБелая дача летомБелая дача летомБелая дача летомБелая дача летомБелая дача летомБелая дача летом