Продается загородный клуб на берегу Волги. Саратовская область. NEW!

Расположение:

Саратовская область, г. Балаково, район старой пристани. Единственное место в г. Балаково на первой линии к р. Волга!

Земля:

Площадь участка – 0,86 Га, расположен в черте города Балаково.
Участок граничит с конечной остановкой городского автобусного транспорта.
Участок имеет прибрежную линию, протяженностью 100 м. Проведено берегоукрепление.

Угодья:

Выше по течению (1 км) находится Саратовская ГЭС.

Напротив Клуба, посреди реки Волга, находится огромный остров Пустынный. Остров очень большой (сравнимый по площади с самим городом), но абсолютно необитаем. Совершенно экзотический остров со своей экосистемой, своими озерами и протоками, флорой и богатейшей фауной. Это настоящий затерянный мир без следов обитания человека. Здесь места гнездовий водоплавающих птиц. Обитает дикий кабан. Охота на острове запрещена. Оконечность острова представляет собой бесконечные песчаные косы, облюбованные альбатросами и чайками. На острове в изобилии произрастают дикая смородина, шиповник, торн (дикая слива), грибы.
Возможна организация однодневных туристических пешеходных маршрутов по острову.
Летом остров превращается в центр пляжного отдыха с километрами красивейших пляжей.
От Клуба до острова организована переправа.

Река Ревяка, протяженностью 15 км. Она соединяет Волгу и Большой Иргиз. Отличное место для уединенного отдыха, увлекательного природного сафари и рыбалки.

Отрезок Волгоградского водохранилища (ниже Саратовской ГЭС) – очень интересен в плане рыбалки.
Рыбалка: щука, жерех, судак, лещ, каспийская сельдь, чехонь, сом, сазан, язь, голавль.

Территория Клуба:

- Ресторан фахверковой конструкции из клееного бруса 450кв.м. на 100 посадочных мест. Расположен вдоль береговой линии, с видом на Волгу.
- Зона беседок.
- Капитальные тентовые конструкции 160 кв.м., 225 кв.м., 120 кв.м. для проведения летних массовых мероприятий и торжеств.
- Детская игровая площадка. Веревочный парк.
- Гостиничный туристический комплекс: 13 отдельно стоящих благоустроенных гостевых дома на 4 человека.
- Баня с комнатой отдыха на 18 человек и бассейном.
- Дебаркадер, 36х10м.
- Благоустроенный пляж (до 200 человек).

Все строения капитальные, стоят на кадастровом учете и зарегистрированы в Рег.палате. Водопользование.

Размещение:

Для размещения гостей предлагается 13 отдельно стоящих комфортабельных двухэтажных деревянных дома всесезонного пользования. Площадь 1 этажа 30 кв.м., 2 этажа 15 кв.м. В каждом доме 2х спальные кровати и 2х спальные диваны. Есть дома с односпальными кроватями. В каждом доме имеется кондиционер, бесплатный WI-FI, телевизор, санузел, душевая кабина, вода г/х. Газовое отопление. В доме могут комфортно разместиться 4 человека.

Бизнес:

Действующий, полностью укомплектованный бизнес:
- Персонал
- Работающий сайт - Программный софт
- Посуда, мебель, текстиль для приема 350 человек единовременно.
- Звук (12 кВт) для проведения дискотеки, 2 комплекта звука по 1кВт для мероприятий, пульты, обработка, и т.д.
- до 10 000 000 рублей прибыли в год!!

Возможность развития:

Соседний участок 0,4га, с береговой линией 40 п.м., (возможность увеличения номерного фонда).
Соседний участок 300кв.м. с видом на Волгу (возможность увеличения номерного фонда).

Стоимость: 70 000 000 рублей.

Наше мнение:

Уникальный объект с развитой структурой бизнеса, расположенный на берегу волги прямо в черте города Балаково.
Работает одновременно в нескольких режимах: семейный отдых, рыболовная база, ночной клуб, молодежный отдых, летний пляжный отдых.
Стабильная прибыль ежегодно не менее 10 000 000 рублей.
Срок окупаемости при предложенной цене – 7 лет, что является рабочим минимум для данного сектора рынка.