Продается готовый действующий бизнес!

Частное домовладение для рыбаков и охотников.

Астраханская область, Лиманский район, поселок Вышка. Главный банк р. Волга. ПРОДАНО

Уникальность расположения:

Домовладение расположено в одном из самых красивейших мест в России – на знаменитых Каспийских раскатах в дельте Волги, на берегу Волго-Каспийского канала, в 150 км от Астрахани в поселке Вышка Лиманского района Астраханской области.
Удобное географическое положение частного домовладения, благоприятный климат (долгое жаркое лето и короткая умеренная зима) предоставляют уникальную возможность для великолепного отдыха с рыбной ловлей и охотой КРУГЛЫЙ ГОД.
Чистая и теплая вода позволяет заниматься подводной охотой в течение 6-7 месяцев в году.
Поселок Вышка является крайним населенным пунктом в западной части Астраханской области. Дорога заканчивается на поселке. Нет транзитного транспорта (фуры и т.д.), нет паромных переправ. Данная территория относится к землям особо охраняемых территорий.
Ширина раскатной части Волги - 2,5-3,5 км. Выход к воде на Вышкинский канал. До раскатной части дельты Волги - 500 метров.

Территория:

Разрешенное использование - Для предпринимательства и иных видов деятельности, Базы отдыха и дома отдыха, туристические комплексы, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха.
Общая площадь домовладения - 1 Га.
Два участка, находятся в собственности - площадью 1500кв. м и 2000кв. м,
Участок в долгосрочной аренде 3960 кв. м.
Все участки с выходом на береговую линию.
Береговая линия, официально оформленная в пользование – 120 метров длинной, площадью 2712 кв.м.
Оформлен договор водопользования на всю прилегающую к территории береговой линии акваторию Вышкинского канала. Территория обнесена забором из металлопрофиля.
Проведена вертикальная планировка участка с подъемом от точки ноль на 1,5 метра.

Строения:

1. Дом 3х этажный 458,7 кв. м. В эксплуатацию введен первый этаж площадью 152,9 кв.м. Статус-Жилое помещение.
2. Дом 2х этажный 136 кв. м. Статус- Жилое помещение.
3. Дом 1 эт. 26,8 кв.м. Статус –Жилое помещение.

На территории так же расположены пять объектов не капитального строения-жилые модули со всеми удобствами, полностью отделанные и меблированы, со всеми документами и экспертными заключениями.
Все строения функционируют- введены в эксплуатацию, со всеми удобствами, отделкой и мебелью, оснащены системой кондиционирования и современной экономичной системой инфракрасного отопления «Никотен».
Общее количество основных мест для сдачи - 44 койко-места. В этих же номерах имеются еще 10 дополнительных мест. Итого 54 койко-места.

Также на территории расположены хозяйственные помещения:
1.Санитарно-технический блок(стационарные душевые, туалеты и раковины) для отдыхающих в кемпинге.
2.Металлический модуль для хранения моторов и ГСМ.
3.Подземное каменное строение (утепленное, с гидроизоляцией) в котором располагается полностью оборудованная своя насосная станция и фильтрационная система для забора воды из канала. Работает круглогодично.
4. Подготовлена площадка и залит фундамент 8м на 8м для строительства сауны или жилого дома. Разрешение на строительство на руках.
5. Складское хозяйственное помещение в котором располагаются морозильные лари для хранения и заморозки уловов отдыхающих.

Коммуникации:

1. Собственная ветка электроснабжения длинной 120м на 220 и 380 кВт.
2. Собственная насосная станция и фильтрационная система для забора воды из канала. Оформлен договор на забор воды.
3. Газовая магистраль проходит в 1,5 м от забора. Есть возможность беспрепятственного подключения.
4. Канализационная система, состоящая из трех точек, каждая объемом 27 куб. м.- итого общий объем 81 куб.м. Заключен договор на утилизацию ЖБО.
5. Огорожена площадка для сбора мусора, оборудованная 10-ю новыми контейнерами для вывоза мусора. Заключен договор на утилизацию ТБО.

Техника:

1. Для целей рыбалки и отдыха имеется в наличии лодки Бударки пластиковые 9 метровые в количестве 10 шт.
2. Моторы YAMAHA 15 л.с.-4 шт., 30 л.с.-4 шт. 40 л.с.-1 шт.
3. Пластиковая лодка Волжанка 5.6 м-1 шт.
4. Казанка -1 шт.
5. Бензогенераторы -4 шт.
6. Морозильные лари 600-800 л в кол-ве 5ти шт.

Бизнес и документация:

Частное домовладение осуществляет свою работу с 2008 года. Постоянно растет и расширяется.Имеется своя постоянная клиентская база.
Забрендованный на территории РФ логотип.
Действующий с 2008 г. сайт и развитые социальные сети с подписчиками в более чем 12 тыс чел.
Все документы готовы к продаже.

Стоимость: 120 000 000 рублей.

Наше мнение:

Уникальное расположение в лучших рыболовно-охотничьих угодьях Дельты Волги, в низовьях Главного банка, в 150 км от Астрахани, по дороге без переправ.
Самая престижна зона -"Астраханская Рублевка"!
Работающий рентабельный бизнес с отличными перспективами развития!!
Продается только в связи с переездом на ПМЖ за границу.