Продается участок 100 Га на берегу озера. Владимирская область. NEW!

Расположение

Владимирская область, Кольчугинский район, д. Макарово,140 км от МКАД по Ярославскому или Щелковскому шоссе.

Земля:

Участок – общая площадь 100.36 га
Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения
Прибрежная зона - 25 Га (возможен перевод в зону рекреации). Вид права на землю - собственность
Участок включен в генплан как земля под дачное строительство.
В составе участка – 27,56 га (4 участка) – зона реакреации вокруг водоема (прибрежная зона).

Водоем:

Водная гладь - 23 Га. Протяженность - 1,5 км. Глубина - до 12 м
Гидротехническое сооружение - плотина 480 м. В собственности.
Введена в эксплуатацию в 1980 году. Принята государственной комиссией.
Два верхних шахтовых слива (основной и резервный), переходящие в два трубопровода, диаметром 1,5 м каждый.
Есть нижний принудительный слив (задвижка).
Водоем зарыблен в 2010 году карпом. Ловится щука, плотва, карась, окунь, ерш.

Угодья:

Участок окружен лесным массивом. Много ягод и грибов.
Участок обрамляет липовую рощу площадью 10 га, где в XVIII веке располагалась барская усадьба (липовая роща находится внутри участка и недоступна для посторонних).

Коммуникации:

Утверждены планы развития территории за счет средств областного бюджета – предусмотрена прокладка линии газопровода и дороги к д. Макарово.

Стоимость: 14 000 000 рублей

Наше мнение:

Отличный плацдарм для создания комплексного бизнеса, сочетающего в себе: организацию спортивной и любительской рыбалки на водоеме, гостиницу или турбазу для семейного отдыха, экологический туризм, фермерское хозяйство, контактный зоопарк и иные опции, воплощающие концепцию загородного эко-парка.