Продается рыбхоз в Клинском районе Московской области. NEW!

Расположение:

Московская область, Клинский район, участок на границе Завидовского заповедника, 90 км от МКАД, проезд по Ленинградскому шоссе, 20 км от г. Клин и 5 км от села Воздвиженское.
Проезд: из Москвы: трасса Е-105. Проехав Клин и добравшись до населенного пункта Спас-Заулок сворачиваем влево на Чернятино

Земля:

Общая площадь 352 Га.
Участок в собственности.
Ближайший населенный пункт – дер. Чернятино (3 км).
Подъезд - Грунтовая дорога, ПГС (песчано-гравийная смесь).

1. Зем. уч. разрешенное использование: для производственных нужд, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общ. площадью 1 860 100 кв.м. Кадастр.номер: 50:03:008 02 80:0291.

2. Зем. уч. разрешенное использование: для производственных нужд, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общ. площадью 1 623 820 кв.м. Кадастр.номер: 50:03:008 02 80:392.

3. Зем. уч. разрешенное использование: для производственных нужд, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общ. площадью 1 060 кв.м. Кадастр.номер: 50:03:008 02 80:0293.

4. Зем. уч. Общая долевая собственность в праве 1/2, разрешенное использование: для производственных нужд, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общ. площадью 73 535 кв.м. Кадастр.номер: 50:03:008 02 80:394

Водоем и угодья:

На территории находятся два больших пруда с естественной фауной, общей площадью 185 Га.
Пруды зарыблены: Белый Амур, Карась, Карп, Окунь, Толстолобик, Плотва, Сом, Щука.
Первый нагульный пруд состоит из ложе нагульного пруда, общ.площадью 82 Га, дамбы нагульного пруда общ. площадью 4,2 Га, перегораживающего сооружения общ. площадь 30,8 кв.м.
Второй нагульный пруд состоит из ложе нагульного пруда, общ.площадью 100 Га, дамбы нагульного пруда, общ. площадью 3,3 Га, 2-ух перегораживающих сооружений с донными выпусками, рыбоуловителя пруда, общ. площадью 1097,2 кв.м. с донным водовыпуском, протяженностью 15 м.
Глубина прудов - до 2,5 метров, средняя глубина 1,5 метра.
Ветеринарное свидетельство получается на каждый год.
Пруды сливаются на зиму. Заполнение начинается с марта.

Строения:

Летние гостевые шестиместные домики 2 шт. - огороженная территория, беседка, летний душ, удобства на улице (30 м2, кухня-прихожая, 2 комнаты, 6 койко-мест).
Административное здание (50 м2, касса-магазин, кабинет, зона отдыха - 4 комнаты).
Здание складское (ангар, кирпич площадь 600 м2, постройка 80х годов).
Подсобные помещения (мастерская, прачечная).
Домик охраны.
Оборудованы беседки (4 шт.) и места для отдыха.
Стоянка не предусмотрена, клиенты располагают автомашины на территории дамб прудов.
При необходимости возможно строительство стоянки.

Коммуникации:

Электричество – мощность 120 КВт. Трансформатор – 1 шт.
Газ – нет. Ближайшая точка в деревне Некрасино (~7 км).
Водопровод– нет. В летнее время используется дренажный насос из колодца.
Канализация – нет.

Стоимость:

40 000 000 руб.Торг уместен и возможен !

Наше мнение:

Один из крупнейших рыбхозов Подмосковья. Перспективен для комплексного развития туристическо- рекреационного и сельскохозяйственного бизнеса - рыболовно-аграрного комплекса.
Площадь земель позволяет создать зонированную инфраструктуру и наращивать объемы развития поэтапно.
Расположение на северо - западе Подмосковья гарантирует экологическую чистоту, транспортную доступность и будущую популярность комплекса.