Продается база отдыха на берегу реки Волги. Астраханская область. ПРОДАНО!

Расположение:

База «Робинзон» расположена на острове Гусиный между двумя протоками реки Волги – основной и старый протоки. На остров можно попасть исключительно на лодке.
Остров находится в 70 км от г. Астрахань по направлению к г. Волгограду Федеральной трассы М-6 «Каспий», 6 км северо-восточнее села Замьяны . От шоссе до парковки на берегу Волги следует грунтовая дорога протяженностью около 7 км. GPS-координаты базы: широта: 46°50`47.98``N (46.846662), долгота: 47°41`41.85``E (47.694958)

Земля:

Общая площадь земельного участка, на котором расположена База «Робинзон» – 2,6 га. Лесной участок находится в долгосрочной аренде до 26.07.2031 года.
Второй земельный участок, на котором расположен лодочный причал, арендован до 13.04.2059 г. Площадь 0,2 Га.

Территория:

На всей площади базы отдыха посеяна газонная трава, посажены деревья, организованы каменные дорожки-тропинки.

Строения:

1. Ресторан оснащен современным кухонным оборудованием, способен одновременно принимать и обслуживать до 40 гостей. Имеется бар, спутниковое телевидение, караоке, русский 9-ти футовый бильярд, зона WI-FI. Площадь 306,6 м2. Кадастровый номер 30:03:060101:1564
2. Летние деревянные беседки для отдыха, на 8-10 посадочных мест на территории, с мангалом - 2 единицы.
3. Генераторная (19,1 м2) – 1 единица.
4. Баня с комнатой отдыха (26,9 м2) – 1 единица.
5. Склад с холодильниками и морозильным оборудованием (16,6 м2) – 1 единица.
6. Электрощитовая (3,8 м2) – 1 единица.
7. Лодочный причал (помещение для обработки рыбы и дичи) – 1 единица.
8. Насосная с оборудованием для водоснабжения (28,2 м2) – 1 единица.
9. Сторожка – помещение для охраны (11,1 м2) – 1 единица.
10. Административный блок – помещения для персонала, прачечная, склад, ремонтный блок (100 м2) – 1 единица.
11. Детский бассейн – 1 единица.
12. Детская игровая площадка – 1 единица.
Объекты базы отдыха находятся в собственности.
Единовременно база может принять до 45 гостей вне зависимости от времени года.

Размещение гостей:

1. Деревянные домики – 6 единиц. 12 двухместных номеров.
Деревянные отдельно стоящие дома, изготовленные из натурального экологически чистого дерева. В каждом доме два меблированных номера, каждый из которых включает: необходимую для комфортного пребывания мебель, телевизор, приставка спутникового ТВ, бар-холодильник, кондиционер, прихожая, санузел и душевая кабина, холодное и горячее водоснабжение, вентиляция и кондиционирование.

2. Каменные домики (таун-хаус) – 9 единиц. 18 двухместных номеров.
Каменные Дома выполнены по типу таун-хаус.
В каждом доме два меблированных номера, каждый из которых включает: необходимую для комфортного пребывания мебель, телевизор, приставка спутникового ТВ, бар-холодильник, кондиционер, прихожая, санузел и душевая кабина, холодное и горячее водоснабжение, вентиляция и кондиционирование.

Угодья:

База отдыха предлагает своим Гостям все условия для осуществления рыбалки, а также возможность охоты на диких животных.
Рыбалка: сом, жерех, окунь, судак, щука, лещ, красноперка, сазан, карась, плотва, вобла, чехонь, толстолобик и др.
Охота: гусь, утка, кряква, фазан, волк, кабан, заяц и др.

Коммуникации:

1. Водопровод (горячее и холодное водоснабжение)
2. Канализация
3. Электрические сети
4. Спутниковое телевидение
6. WI-FI
7. Поливная система

Водозабор осуществляется из реки с помощью насосной станции, где происходит полный цикл обработки воды до параметров технической. В станции водоподготовки есть резервная емкость. Далее вода распределяется по сетям водоподачи до каждого объекта.

Система канализации связывает каждый объект базы отдыха с системой очистки.

На базе отдыха есть резервный дизель-генератор, который может обеспечивать энергоснабжение в момент отсутствия основного источника подачи. ТП по электроснабжению на 150 кВт, возможно увеличение потребляемой мощности по электроэнергии.

Флот:

Собственный флот отсутствует.

Бизнес и документация:

База построена и введена в эксплуатацию в 2007 г.
Готовый рабочий сайт.
Вся строения находятся в собственности (все документы имеются). Заключены долгосрочные договоры аренды земельных участков, права по ним зарегистрированы.
База является объектом летней эксплуатации. Однако при грамотном подходе возможна и зимняя эксплуатация.

Основные направления её использования следующие:
- проведение корпоративных мероприятий;
- проживание и отдых сотрудников компании, семейный отдых;
- рыбалка;
- охота;
- экскурсии к месту цветения лотоса;
- экологический туризм;
- путешествия по историческим местам.

Стоимость: 36 000 000 рублей (НДС в том числе) . Торг уместен.

Наше мнение:

Уникальное и оптимальное расположение базы на красивейшем острове.
Идеальные условия для семейного отдыха.
Отличные рыболовные угодья для самой разнообразной рыбалки в любое время года. Хорошая охота.
База не прекращала работу ни на один день!
Наработанная клиентская база.
При правильном подходе нового владельца есть все шансы рентабельного и прибыльного бизнеса!