Продается рыболовно-охотничья база «Приветливая» Астраханская область Камызякский Район. Дельта Волги NEW

Расположение

База расположена в дельте Волги на реке Бакланья в 60 км. От г. Астрахань у пос. Аккусинский в 100 м. от реки Дорога от города без паромных переправ До знаменитых Каспийских раскатов всего 30 мин катере

Земля

Земельный участок площадь 2,8Га. Категория земель: земли особо охраняемых территорий и обьектов – Для строительства и размещения туристической базы отдыха. Кадастровый номер: 30:05:190203:7
Земельный участок площадью 5,8Га. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Кадастровый номер: 30:05:190203:001

Вся земля и строения в собственности у физического лица.

Коммуникации:

Электричество КТП 10/04 Квт-3 фазы ( в собственности).
Здание насосной. Площадь строения 12,8кв.м. ( в собственности) Городской водопровод из г. Камызяк.
Полностью оборудованная насосная станция и фильтрационная система для забора воды из реки. Работает круглогодично.
Канализация септик ТОПАЗ 6 шт из расчета 60 чел круглогодичного проживания и отдельно септик Топаз для нужд кухни.

Средства размещения

База готова принимать гостей круглый год. Максимальное число туристов 53 человека.

Два дома из оцилиндрованого бревна диаметром 20см. Общая площадь каждого 119,2кв.м. Вместимость дома 10+ 1 чел. В доме 5 спален, 3 санузла, гостиная и кухня, балкон, прихожая
Дом оснащен качественной деревянной мебелью ручной работы и кухонным гарнитуром ручной работы. Рядом с домом -беседка вмещающая до 15 чел.

Два семейных коттеджа изготовлены из пенобетонных блоков, снаружи обшиты вагонкой
Общая площадь каждого 44,3кв.м. 2 этажа.
Вместимость дома 6 человек. 2 спальни, 2 дополнительных места на 2 этаже, санузел, гостиная, веранда, холодильник, небольшая кухня, телевизор.

Гостиница 136,8кв.м. 1 этаж. Восемь 2-х местных номеров. В каждый номер отдельный вход и небольшая веранда на два номера. В номере 2 спальных места, санузел, душ, холодильник, платяной шкаф ручной работы.

Строения:

Столовая. Площадь строения 325,9кв.м. 2 этажа. Разделена на 2 зоны. На первом этаже кухня и столовая. Комната для администратора и рыболовный магазин. Кухня имеет профессиональное кухонное оборудование. Большую холодильную камеру для продуктов. В столовой- барная стойка и изготовленная вручную мебель. На втором этаже биллиардный зал. Русский профессиональный биллиард 12 фут. Зал для игры в настольный теннис. Теннисный стол всепогодный профессиональный.

Так же на втором этаже имеется ВИП номер на 3 человека. В спальне 2-х спальная кровать. Дополнительно спальное место и диван. Площадь номера 44кв.м. санузел, душ, ванна, большая террасса.

Русская баня в 2 этажа изготовлена из пенобетонных блоков, обшитых снаружи вагонкой.
Площадь строения 69,2 кв.м. Гостиная, душ, санузел, комната отдыха 2-х спальная кровать, парная печь на дровах.

Дом для обслуживающего персонала. Площадь строения 134,9 кв.м. Этажность 2. Может вместить до 8 человек. Душ Сан узел -на улице. Большая часть строения используется под складские помещения.

Все помещения оснащены системой кондиционирования, имеют качественную внутреннюю отделку, мебель ручной работы. Все помещения имеют электрическое отопление.

В столовой стоит дополнительный котел на твердом топливе типа Breneran.

Инфраструктура на территории

Система Видеонаблюдения
Система освещения территории: Освещение территории фонарями расположенными вдоль дорожек, а также имеются прожектора для непредвиденных случаев.
Беседка для приготовления пищи на открытом огне. Мангал и казан. Под крышей.
Прачечная.
Строение для разделки и сушки рыбы.
Рыболовный магазин и прокат снастей и снаряжения для подводной охоты.
Подсобное хозяйство на площади 0,5 га : Фруктовый сад, виноградник, ферма.
Стоянка для автотранспорта.
2 каркасных бассейна 5Х7 м и 3Х5м с системой очистки воды и водяной пылесос.

Флот:

- катер Волжанка – 2шт. мотор 40л.с.
- катер Казанка -1шт. мотор 40л.с.
- лодка Бударка -1шт. мотор 15л.с.

Понтонный Причал на реке 2х4 м.

Транспорт

УАЗ 469 – 2шт. На ходу.
АЗС контейнерного типа 5т.

Бизнес

ООО "База Приветливая" зарегистрированная в г. Астрахань Действует с 2016 года. Упрощеная система налогообложения с 2019г.
Сайт
Есть возможность расширения Бизнеса. На территории базы достаточно места для строительства еще нескольких домов.

Стоимость 35 миллионов рублей Торг

Причины продажи - смена региона проживания