Продается рыболовно - охотничья база «Лиманская». Астраханская область. Поселок Вышка. Главный банк. ПРОДАНО!
Уникальность расположения:
База «Лиманская» расположена в одном из самых красивейших мест в России – на знаменитых каспийских раскатах в дельте Волги, на берегу Волго-Каспийского канала, в 156 км от Астрахани в районе села Вышка Лиманского района Астраханской области.База «Лиманская» существует с 2008 года. Удобное географическое положение базы отдыха «Лиманская», благоприятный климат (долгое жаркое лето и короткая умеренная зима) предоставляют уникальную возможность для великолепного отдыха с рыбной ловлей и охотой в любое время года. Чистая и теплая вода позволяет заниматься подводной охотой в течение 6-7 месяцев в году.
Поселок Вышка является крайним населенным пунктом в западной части Астраханской области. Дорога заканчивается на поселке. Нет транзитного транспорта (фуры и т.д.). Данная территория относится к землям особо охраняемых территорий. По экологии Лиманский район самый благополучный в части чистоты воздуха, воды. Нет ни одного промышленного предприятия, загрязняющего воздух. Количество солнечных дней около 300 в году. Все эти факторы ежегодно привлекают большое количество туристов. В последние 5-6 лет наметилась устойчивая тенденция к покупке земли.
Ширина раскатной части Волги - 2,5-3,5 км. Выход к воде на Вышкинский канал. До раскатной части дельты Волги - 500 метров.
Территория:
- Территория находится в собственности. Площадь - 1, 7 Га.
- Территория обнесена забором из металопрофиля (400 метров).
- Проведена вертикальная планировка участка с подъемом точки ноль на 2,5 метра(12500 м3 песка).
- Береговая линия – 120 метров.
- Бетонное берегоукрепление на протяжении 120 метров.
- Автомобильная стоянка.
- Посажены декоративные деревья.
- Дорожки из тротуарной плитки.
Базе "Лиманская" принадлежит территория охотничьего общества, на которой расположены:
- дом для персонала на 8 человек;
- дом для егерей на 15 человек;
- проведено электричество, газ.
Строения:
- Гостиница на 16 номеров категории «Стандарт», площадью 16м2 каждый (санузел с душевой кабиной и туалетом, ТВ, кондиционер).
- Дебаркадер на 6 номеров с комфортным проживанием до трех человек в номере (санузел с душевой кабиной и туалетом, ТВ, кондиционер).
- Кафе на 100 человек с видом на Вышкинский канал, летней верандой и прогулочной зоной. Кафе оборудовано импортной техникой, имеется бильярд, спутниковое ТВ.
- Бетонная площадка под летнее кафе.
- Общая площадь застройки составляет 0,3 га. Остальная территория предназначается для развития, строительства домов и другой инфраструктуры.
Коммуникации:
- ТП-100 КВА в собственности.
- Канализационная очистная система ТОПАС.
- Фильтрационная система для забора воды из канала.
- Газ.
Рыбалка:
В наличии все разрешительные документы для проведения рыбалки:- договор водопользования;
- квоты на вылов рыбы;
- выделенные рыбопромысловые участки.
Стоимость:
45 000 000 рублей.Анализ экономической эффективности проекта может быть предоставлен дополнительно.
