Рыболовно-охотничья база в дельте Волги «Заповедная сказка»
Расположение
База расположена в дельте Волги на берегу Створенского банка в 70 км. ниже г. Астрахань, в 11 км ниже села Ревин Хутор на особо охраняемых землях.Дорога от города без паромных переправ.
В период половодья с мая-июнь проезд на территорию осуществляется на лодке.
До знаменитых Каспийских раскатов всего 4 км
Бизнес и документация:
База построена и введена в эксплуатацию в 2003 г.
Работающий бизнес.
Полный штат профессиональных сотрудников.
Эффективно работающий сайт.
Высокая заполняемость.
Сформирована клиентская база гостей, более 700 постоянных гостей.
База имеет пакет разрешительно, договорной и лицензионной документации.
База является объектом сезонной эксплуатации. При небольшой корректировке системы водоснабжения, объект может работать и в зимний период.
Вся строения и земельный участок находятся в собственности (все документы имеются).
Причина продажи – смена местожительства владельца.
Стоимость: 8 600 000 руб.
Земля
Земельный участок площадь 9,390 Га.Категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов – для строительства и размещения туристической базы отдыха.
Кадастровый номер: 30:05:210101:6
Вся земля и строения в собственности у физического лица.
На незастроенной части участка можно организовать кемпинг или глэмпинг.
Береговая линия базы более 500 м.
Инфраструктура на территории.
- Стоянка для автотранспорта
- Мангальная площадка
- Рыболовный магазин и пункт прокат снастей
- Подсобное хозяйство Фруктовый сад, огород, ферма.
- Гавань для флота внутри участка
- Пруд
- Каркасных бассейн 300 Х 300 см + шезлонги зонты и водяной пылесос
- Летние натяжные беседки для отдыха на 6-8 человек (2 единицы)
- Система освещения территории фонарями, расположенными вдоль дорожек, а также имеются прожектора
- На территории базы отдыха посеяна газонная трава, посажены садовые деревья, организованы дорожки и тропинки
Строения:
Ресторан двухэтажный оснащен современным кухонным оборудованием, Площадь 434 м 2. Способен одновременно принимать и обслуживать до 100 гостей. Бар, танцпол, спутниковое телевидение, караоке, кальянная, детский уголок, аэрофутбол, аэрохоккей, настольный теннис, русский 9-ти футовый бильярд 2 стола, зона WI-FI, санузел.Генераторная Мощность 160 КВТ
Баня (сауна) с комнатой отдыха (39 м2), с бассейном и прямым выходом к реке.
Склад (в ресторане) с холодильниками и морозильным оборудованием (9,2 м?)
Трансформаторная подстанция Выделенная мощность 160 КВТ
Лодочный причал (2 единицы)
Помещение для обработки рыбы и дичи (2 единицы 36 м?)
Прачечная (пристрой к ресторану) (9,2 м?)
Егерский дом 64 кв м помещения для персонала до 15 человек (комнаты для отдыха, столовая, кухня, санузел+душевая
Рыболовный магазин и прокат снастей – комната в егерском доме (4 м?)
Ремонтный блок - комната в егерском доме 7 м?
Волейбольная площадка
Объекты базы отдыха находятся в собственности.
Размещение гостей:
Единовременно база может принять до 40 гостей.
Плавучая гостиница (дебаркатер).
Внесена в реестр 19.01.2016.14 номеров Номера трех категорий
- 2 номера Люкс двухкомнатные (2 основных +2 дополнительных)
- 3 номера Люкс трехкомнатные (2 основных +4 доп. места)
- 5 номеров Стандарт + с доп. местом
- 2 номера Стандарт (трехместные)
- 2 номера Стандарт (двухместные)
В каждом номере есть необходимая для комфортного пребывания - мебель, телевизор, приставка спутникового ТВ, бар-холодильник, кондиционер, прихожая, санузел и душевая кабина, холодное и горячее водоснабжение, вентиляция и кондиционирование, отопление, подогреваемые полы.
Угодья:
База отдыха расположена в самом сердце Волго – Каспийской дельты Рыболовам и охотникам доступны Створенский банк и многочисленные ерики и ильмени до знаменитых Каспийских раскатов всего 4 км Уникальное и оптимальное расположение базы на красивейшем острове.Идеальные условия для семейного отдыха.
Коммуникации
- Дорога от города без паромных переправ
- В период половодья с мая- июнь проезд на территорию осуществляется на лодке.
- Водозабор Система фильтрации Topol Water
- Канализация – септики Топаз
- ТП Электрические сети Выделенная мощность 160 КВТ
- Спутниковое телевидение
- WI-FI
- Поливная система
На базе отдыха есть резервный дизель-генератор, 160 КВТ, может обеспечивать энергоснабжение в момент отсутствия основного источника подачи
Флот:
- Бударка «Астраханка 876» Длинна 8. 76 м .ширина 1,5 м 7 единиц 2017 год
Двигатели 15 л с двухтактные Yamaha 15 FMHS
7 единиц 2017 год - Консоль РБ-870 2 единицы Длина 8.66 ширина 1.5 м 2017 год
Двигатели Yamaxa E40XWS двухтактный и Yamaxa Y-30HWCS двухтактный - Лодка Казанка 5М4 -2 шт. 2008 года и 2005 года
Двигатели Mercury 55 л.с. двухтактные - Крым 2006 год двигатель Yamaxa 55лс четырехтактные
- Моторная лодка Бударка рыбацкая -5 шт. 2003 год
Двигатели Yamaha 15 FMHS- 2шт и Yamaxa 25 л с F25AMHS- 1шт - Моторная лодка Амур 2 единицы
Моторы 115 Yamaxa л.с. и Suzuki 140 л.с. четырехтактные)
Понтонный причал посадочный на реке 2 х 4 м. и 3 Х 6 м
Транспорт техника инструмент
- Мопед -1шт. на ходу.
- Моторойлер -1 единица на ходу
- Газонокосилка
- Культиватор, машина для ощипки дичи и др мелкая техника
- Инструменты для ремонта и обслуживания базы.
Дополнительно
- Mercedes-Benz Sprinter — 250 000 руб.
- Катер QUICKSILVER, двигатель SUZUKI 175 лс четырехтактный — 700 000 руб.
- Аэробот «Тайфун-1000К»
Наше мнение
- Идеальное расположение
- Отменные угодья
- Действующий бизнес и профессиональный коллекти
- Обширная база постоянных клиентов
- Возможность работать круглогодично
- Возможность установки на незастроенной территории глемпинга на 40-60 человек
- Абсолютно вменяемая цена предложения
Все это формируют отличную возможность создания и развития предлагаемой на базе высокоэффективного туристического бизнеса
