Продается база отдыха "Бурый Медведь".Новгородская область ПРОДАНО!

12345678910111213141516171819202122232425

Расположение:

Новгородская область ,Парфинский район, д. Хмелево расположена в южном Приильменьи, в междуречье Ловати, Полы и Верготи.

Данные места являются исторически значимыми. Согласно летописным документам, с VIII века данное место было перекрёстком двух мощных международных торговых путей — «Изваряг в греки» и «Из варяг в персы» (другие названия — «Волжский серебряный путь», «Селигерский путь»), которые функционировали вплоть до XVI века. Здесь сходились-расходились миграционные, торговые, воинские пути-потоки различных народов Северной Европы, Скандинавии, Древней Руси, Византии, Персии, Индостана. Деревня Городок Парфинского района расположена в самом центре этого знаменитого речного перекрёстка. Здесь стратегические ворота в озеро Ильмень. Что в свою очередь добавляет интерес к посещению данных мест у туристов.

Земля:

Площадь участка – 4,5 Га.
Категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для туристско – рекреационной деятельности.
Земля в собственности.

Территория:

  • Административное здание: ресепшн, 3 двухместных номеров, кабинеты администрации, хоз блок, склад, магазин.
  • Ресторан.
  • Русская баня, оборудованная полным комплексом всего необходимого: парная, душевая, санузел, большой зал, открытая веранда, мебель для комфортного времяпрепровождения.
  • Кирпичное здание 300 м2 находящиеся в самом дальнем углу территории, которое возможно использовать как производственных цех (изготовление бутилированной воды, производство церковных свечей и т.д.).
  • Зарыбленные пруды (2 шт.) (Карп, Линь, Белый амур), с объемом рыбы ~1т. для платной рыбалки(пруды возможно использовать для товарного рыбоводства).
  • Собственная пристань, пляж на реке и на территории базы.
  • Контактный зоопарк.
  • Собственная ферма(Контактный зоопарк).
  • Детская площадка (качели, песочница, горка).
  • Волейбольная и футбольная площадка.
  • Пункт проката спортивного инвентаря.
  • Парковка на 40 машино/мест.
  • Территория базы отдыха огорожена и благоустроена.

Номерной фонд базы отдыха:

  • 8 гостиничных номеров, рассчитанных на единовременный прием до 16 человек.
  • Три бревенчатых 2-хэтажных коттеджа, состоящих из трех спален и зала, со всеми удобствами (на 8 человек каждый).
  • Два бревенчатых 1-этажных коттеджа, состоящих из двух спален и зала, все удобства (4-6 человек).
  • Четыре бревенчатых 1-этажных коттеджа, моноблок, санузел без душа (4-6 человек).
  • Один коттедж, все удобства (6 человек).
  • Общая вместимость базы 80 человек.

Коммуникации:

Электроснабжение – собственная комплектная трансформаторная подстанция, мощностью 160 кВа.
Водоснабжение – собственная артезианская скважина, глубиной 55 м.
Канализация – собственные локальные очистные сооружения.
Отопление печное и электрическое, горячее водоснабжение за счёт установленных в каждом здании бойлеров.

Стоимость:
45 000 000 рублей

Предлагаемая для продажи доля: 100%.
На базе отдыха имеется весь необходимый персонал для ее круглогодичного успешного функционирования.

Инвентарь для аренды:

База отдыха полностью укомплектована необходимым инвентарем для удовлетворения всех потребностей отдыхающих.
  • Лодка Казанка.... 7шт.
  • Катер Прогресс 4 …. 1 шт.
  • Лодочный мотор HONDA 20 3шт.
  • Лодочный мотор TOHATSY 18 1шт.
  • Лодочный мотор YAMAHA 6 1шт.
  • Снегоход BRP…… 1шт.
  • Снегоход YAMAHA…… 1шт.
  • Квадроцикл СТЕЛС 700….. 1шт.
  • Гидро мотоцикл BRP….. 1шт.
  • Лыжи
  • Коньки
  • Велосипеды
Инвентарь для обслуживания территории:
  • Трактор ЮМЗ ЭО2126
  • Самосвал ЗИЛ 130
  • Минитрактор садовый MCCULLOCH
  • Автомобиль Нива
  • Автомобиль УАЗ ПАТРИОТ
  • Снегоуборщик CHAMPION
  • Весь необходимый садово-парковый инвентарь.

Безопасность:

Видеонаблюдение 12 точек с постоянной записью
Вся территория огорожена забором
Автоматические распашные ворота, система «домофон сервис»
Пожарная система безопасности в каждом доме

Возможность дальнейшего развития:

В жилом секторе возможно возведение 4-ох коттеджей «Купеческий», 3-ох коттеджей «Охотничий», либо другого формата. Скважина, септики, электроэнергия рассчитана на возведение дополнительных коттеджей.

В случаи дополнительного строительства номерного фонда. Так же имеется место под еще один банный комплекс в стороне от жилого фонда.

В административно-гостиничном комплексе, возможен запуск двух VIP (двух комнатные номера со всеми удобствами)

Интернет ресурсы:

Сайт: www.baza-medved.ru Средняя посещаемость в сутки 120-150 человек
Группа: https://vk.com/bazamedved В группе состоит 13500 человек
Инстаграм: https://www.instagram.com/baza_buriy_medved/ 3500 подписчиков
Канал в youtube : www.youtube.com/channel/UCj9GW1v50ITo8jofCKcqyhw/videos

Экономическая справка:

Затраты на рекламу:
CEO продвижение сайта 15000р. В месяц
YANDEX DIREKT 30000р. В месяц.
Заполняемость 2016г. В среднем 50%. Увеличить возможно при увеличении рекламного бюджета.


Cрок окупаемости в месяцах: 68
Ежемесячная выручка: 1 500 000 руб.
Ежемесячная чистая прибыль: 950 000 руб.
Ежемесячная сумма затрат: 350 000 руб.
Постоянные затраты - на оплату персоналу: 200 000 руб.

Наше мнение:

Одна из самых лучших действующих баз Средней полосы России.
Работающий, выстроенный бизнес.
Известность и посещаемость высокая.
Срок окупаемости минимальный для данного сектора рынка.
Все строения и средства размещения свежей постройки.