Продается рыболовно-охотничья база «Киркита» на Состинских озёрах (Республика Калмыкия)
Расположение:
Рыболовно-охотничья база «Киркита» находится в границах Ики-Бурульского района Республики Калмыкия, в 150 километрах юго-восточнее г.Элисты. Озера Киркита, Замахта и Хашата, расположенные на территории рыболовно-охотничьей базы «Киркита», входят в границы государственного природного заказника регионального значения «Состинский».Уникальность расположения:
Рыболовно-охотничья база «Киркита» расположена в уникальном как для рыболовов, так и для охотниковместе – Состинские озёра находятся в самом центре Черноморско-Каспийского пролетного пути птиц, являющегося одним из основных в Европейской части России. По данным учёных, в направлении степей и полупустынь Азово-Каспия каждый год мигрируют около 7 млн. речных уток, 6 млн. нырковых уток, 1 млн. гусей и 2 млн. лысух. Состинские озёра — крупная естественная озёрная система в восточной части Кумо-Манычской впадины, в которой обитает более 80 видов птиц (65 видов гнездятся), в том числе: кряква, серая утка, красноголовый нырок, серый гусь, лебедь-шипун и пр.Основные виды рыб, обитающих вСостинских озёрах: щука, судак, сазан, сом, красноперка, карась, окунь. Водится много раков. Состинские озёра соединены с устьем реки Восточный Маныч и представляют собой ряд водоемов, соединенных между собой русловыми протоками. Преобладают солоноводные водоёмы, однако поступление воды из Чограйского водохранилища привело к частичному опреснению.Территория:
Рыболовно-охотничья база включает в себя земельный участок 95,3 га (целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения, в аренде до 2031 года) и участок водной поверхности 583,7 га (целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения, в аренде до 2031 года), в т.ч.:- озеро «Киркита» - 389,3 га;
- озеро «Замахта» - 130,4 га;
- озеро «Хашата» - 64,0 га.
Описание строений:
На территории базы расположены 6 капитальных строений, находящихся в собственности:- основное здание (179,9 кв.м.), включающее в себя кухню с газовой плитой, каминный зал, четыре двухместных номера категории «Стандарт», тамбур, оружейную комнату;
- коттедж №1 (74,8 кв.м.), включающий в себя один номер категории «VIP» и два двухместных номера категории «Стандарт», две кухни-столовых и две бытовых комнаты;
- коттедж №2 (74,8 кв.м.), включающий в себя четыре двухместных номера категории «Стандарт», две кухни-столовых и две бытовых комнаты;
- коттедж №3 (74,8 кв.м.), включающий в себя четыре двухместных номера категории «Стандарт», две кухни-столовых и две бытовых комнаты;
- сауна (31,2 кв.м.);
- подсобное помещение для хранения рыболовного оборудования (30,0 кв.м.);
- Все номера оборудованы холодильниками, часть номеров оборудована сплит-системами.
Коммуникации:
1. Электроснабжение – проложены воздушные линии ВЛ-10, ВЛ-0,4 кВ с трансформаторной подстанцией 100 кВа. Протяженность линии – 3,0 км.2. Отопление в основном здании – центральное трубное, от котла типа КЧМ на твердом топливе, теплоноситель – вода. Отопление в коттеджах – электрическое (подготовлено отопление от котлов КЧМ).
3. Газовые плиты во всех номерах обеспечиваются газом в баллонах.
4. Вода привозная, оборудован бассейн для питьевой воды.
5. Территория базы входит в зону покрытия оператора сотовой связи «Мегафон».
Рыбалка и охота:
Для целей рыбалки и отдыха имеется в наличии: 2 лодки «Прогресс» и 2 весельные лодки «Лисёнок».Рыболовная деятельность: на озёрах Киркита, Замахта и Хашата разрешена любительская рыбная ловля (справочно: в 2005-2011 гг. на озерах базы добывались рыбы частиковых пород на основании квоты Министерства сельского хозяйства РК в объеме 14 тонн/год). Для разведения рыбы ФГУП «КаспНИИРХом» подготовлено «Рыбоводно-биологическое обоснование рыбохозяйственного использования озёр Киркита, Хашата Республики Калмыкия».
Охота: весенняя охота на водоплавающую дичь в марте, осенняя охота на болотно-луговую и водоплавающую дичь в сентябре-декабре. Охота на пушного зверя (волка, лису, зайца), охота на кабана.
База действует с 2004 года и пользуется широкой популярностью в среде рыболовов и охотников. За это время наработана обширная клиентская база из различных регионов России. При размещении на базе возможна рыбалка и охота на гряде близлежащих озер Состинской системы.
Стоимость: 7 000 000 рублей.
Наше мнение:
Рыболовно-охотничья база «Киркита» находится в уникальном месте. Состинские озёра находятся в самом центре Черноморско-Каспийского пролетного пути птиц, являющегося одним из основных в Европейской части России. Угодья базы - одно из лучших мест для охоты на водоплавающую дичь в Калмыкии.За время существования база заработала достойную репутацию и пользуется широкой популярностью в среде рыболовов и охотников.
В связи с уникальным расположением в малонаселенной местности, база является неким «медвежьим углом» и позволяет рыболову или охотнику насладиться красотами дикой природы, уединением и возможностью отлично порыбачить и поохотиться.
Достойное предложение для вложения стремительно дешевеющих рублей в перспективный развивающийся бизнес!
