Продается база отдыха в Астраханской области село Болхуны. NEW!

12345678910

Расположение:

Астраханская область, Ахтубинский район, село Болхуны, 1100 км от МКАД, на острове, на слиянии трех рек: Ахтуба, Герасимовка, Попивка.

Земля:

Площадь участка – 2 Га.
Аренда – на 25 лет (с 2007 года по 2032).
Категория земель – защитные полосы нерестовых рек.

Водоем и угодья:

База расположена на берегу реки.
Рыбалка: сом, сазан, жерех, судак, щука, лещ, язь, голавль, плотва, густера.
Охота: гусь, утка, заяц и т.д.

В 30 км от базы расположен Богдинский заповедник, гора Богдо и уникальное соленное озеро Баскунчак.
На земельный участок имеется утвержденный проект освоения лесов с пройденной экологической экспертизой.

Строения:

На территории базы находятся 3 дома.
1. Двухэтажный дом, площадью 80м2. Вместимость – 8 человек. На первом этаже дома кухня-столовая, две спальни. На втором – большая четырехместная комната. В доме есть электричество, горячая/холодная вода, телевизор, холодильник, санузел, кондиционер.
2. Одноэтажный дом, площадью 32м2. Вместимость – 4 человека. 1-я комната: 4 кровати, 2 тумбочки, вешалки для одежды; 2-я комната-кухня: холодильник, газовая плита, топление, стол, табуретки, кухонные шкафчики, посуда.
3. Одноэтажный дом, площадью 36м2. Помещение для охраны и обслуживающего персонала.
4. Строится баня.
5. Все строения числятся на балансе организации.

Территория:

  • Территория огорожена, освещена.
  • 4 отдельных туалета с закрытыми септиками.
  • Летний душ.
  • Летнее кафе – вместимость 30 чел. Площадь - 48 м2. Одноэтажное здание.
  • Деревянные беседки - 8 шт.
  • Пляж и место для причала.

Коммуникации:

Электричество – ТП 100 кВт.
Канализация – септик.
Водоснабжение – пробурены две скважины.

Стоимость: 3 500 000 рублей.

Наше мнение:

Отличный вариант семейного бизнеса!
База небольшая, но расположена идеально и имеет отличные перспективы развития!
/Великолепные рыболовные и охотничьи угодья!
1234567