Продается база отдыха "Уста". Нижегородская область.

123456789101112131415

Расположение:

Объект расположен в живописном, тихом и экологически чистом месте, Краснобаковский район, Нижегородская область, 160 км от Нижнего Новгорода, 550 км от МКАД.
Подъезд на легковом автомобиле в любую погоду по автотрассе Москва - Н.Новгород-Киров, 300 м грунтовая дорога.

Водоем и угодья:

Охота – Краснобаковское охотхозяйство, трофеи: медведь, кабан, лось, волк, рысь, лиса, куница, заяц, тетерев, глухарь, вальдшнеп, утка. Особенно славятся угодья глухарем и тетеревом.

Рыбалка – река Уста; в 100 м от базы проточный пруд с подпиткой от реки, оборудован плавучим пандусом, лавочками, зарыблен линем, карасем.

Территория:

Площадь участка 1,84 га непосредственно в сосновом бору, территория находится в собственности. Целевое назначение – база отдыха. Категория земель – земли поселений. Участок огорожен металлическим забором с 3-мя въездными воротами.

На территории:

  • Охраняемая стоянка для автомобилей;
  • Детская площадка;
  • Волейбольная площадка;
  • Настольный теннис;
  • Беседка с мангалом, S=16 кв.м;
  • Столовая с баром;
  • Административное здание с бильярдным столом (русский);
  • Гостевой дом;
  • Домик охотника;
  • Дом для обслуживающего персонала;
  • Хозпостройки (склады, гараж, вольеры для собак, помещение для разведения птицы, кроликов и т.д.); погреб, водозабор, трансформаторная ПС).
  • Двухэтажная баня;
  • Возле каждого дома обустроенные площадки для шашлыков;
  • Сторожка;
  • 2 пожарные емкости 40 и 60 метров куб., пожарная магистраль;
  • Детская комната.

Средства размещения:

  • гостевой дом площадью 214 кв.м., построен из лиственницы, состоит из:
    - 4 двухместных полулюксов (есть возможность дополнительного места) с туалетом, душевой кабиной, мебелью, холодильником и телевизором;
    - семейный номер на 6 мест: 3 спальни, каминный зал, туалет, душевая кабина, мебель, телевизор, холодильник;
    - двухместный номер: ванная комната с туалетом, мебель, телевизор, холодильник; на весь дом электробойлер 250 литров.
  • Дом охотника площадью 254 кв.м.
    Состоит из:
    - 4 трехместных номера улучшенной планировки (есть возможность доп. мест), в номерах – душевая кабина, туалет, мебель, телевизор, холодильник, в каждом номере электробойлер 80 литров;
    - 2 эконом. номера (4-х и 2-х местных) мебель, общий душ и санузел, электробойлер 80 литров.
  • Здание для персонала площадь 254 кв.м.
    Состоит из:
    - два двухкомнатных номера, кухня, туалет с душевой кабиной, в каждом номере электробойлер 80 литров, мебель, холодильник, телевизор;
    - общежитие для персонала состоит из 6 комнат, общий санузел.

    Коммуникации:

    • трансформаторная ПС, мощностью 250 кВА, выделенная мощность 120 кВА, в наличии бензогенератор Ямаха;
    • водозаборный узел: 2 промышленные артскважины, 2 глубинных насоса, водонапорная башня;
    • канализация – бетонные септики;
    • отопление – водяное отопление от котлов (твердое топливо/электричество) установленных в каждом здании, в 500 м. от базы проходит газовая магистраль, есть возможность подключения;
    • местная АТС;
    • видеонаблюдение;
    • пожарная сигнализация;
    • действующий сайт.

    Дорожки по территории выложены плиткой.

    Дополнительная информация:

    Имеются две лодки (пластиковая прогулочная лодка), казанка, прицеп для перевозки лодки, прицеп для перевозки грузов, 2 мотопомпы.
    Обслуживающий персонал 7 человек. База круглогодичного действия, рассчитана на одновременное пребывание 48 человек без учета дополнительных мест.
    База введена в эксплуатацию с 2006 года. Действующий бизнес.

    Стоимость:

    6 000 000 рублей.

    Наше мнение:

    Абсолютно достойный, перспективный и хорошо расположенный объект.
    Идеальный вариант для тех, кто любит настоящую нетронутою природу.
    При этом цена гораздо ниже рынка.