Продается рыболовно - охотничья база "Удача". Поволжье. Самарская область. 900 км от Москвы, 160 км от Самары.

изображениеизображениеизображениеизображениеизображениеизображениеизображениеизображениеизображениеизображениеизображениеизображениеизображениеизображениеизображениеизображениеизображениеизображениеизображениеизображение
База расположена в среднем течении реки Волги, напротив г. Сызрани в Приволжском районе. 900 км от Москвы, 160 км от Самары

Земля и инфраструктура:

В собственности 8.11 га (земли поселений), в аренде 29000 га охот угодия. На огороженной, охроняемой территории: кафе (402 кв.м), ангар (650 кв.м), склад (50 кв.м), прачечная (30 кв.м). баня, две беседки барбекю (по 30 кв.м), два домика охраны (по 18 кв.м) и два административных дома по 120 кв.м. Причал на 24 маломерных судна, плавающая самоходная беседка с барбекю, оборудованный пляж с купальней, площадка для пляжного волейбола.
База спроектирована известнейшей московской архитектурной компанией ABD architects и включает 4 коттеджа «Четвертка», 6 коттеджей «Шестерка» и «Виллу». Дома изготовлены из клееного бруса. Период строительства базы 2004-2007 год.  

Описание строений:

Коттедж «Четвертка» Дом площадью 44,2 кв.м рассчитан для комфортного проживания четырех человек, в каждой из 3-х комнат есть кондиционер. В 2-х спальнях по две удобные 1.5 спальные кровати, прикроватная тумбочка и шкаф для одежды. На кухне есть холодильник, электроплита, морозильная камера, телевизор. Санузел: холодная/горячая вода, душевая кабина. В каждом домике подключено спутниковое телевидение Триколор 35 программ.

Коттедж «Шестерка» Двухэтажный дом площадью 95,1 кв.м рассчитан для комфортного проживания шести человек в каждой из 4-х комнат есть кондиционер. В 3-х спальнях по две удобные 1.5 спальные кровати прикроватные тумбочки и шкафы для одежды. Просторный холл с мягкой мебелью с панорамным видом на реку. На кухне есть холодильник, электроплита, морозильная камера, телевизор, кухонная посуда. Два санузла холодная/горячая вода, душевая кабина. В каждом домике подключено спутниковое телевидение Триколор 35 программ.

Вилла Двухэтажный дом площадью 145 кв.м рассчитан для комфортного проживания от шести до восьми человек. Каждая комната оборудована кондиционером. Просторный холл-кухня оборудован мягкой мебелью (диван и кресла), большим ЖК телевизором (диагональ 71 см) с комплектом НТВ+, холодильником, электроплитой, морозильной камерой. Три санузла: холодная/горячая вода, душевая кабина. На летней веранде стол со скамейками для приятного отдыха. Вилла находиться в непосредственной близости от берега (до 5 метров).

Кафе Двухэтажное помещение площадью 402 кв. м. рассчитано на 60 и более посадочных мест. Оборудованная кухня (подстольные холодильные шкафы 3 шт., морозильная камера, холодильник двухстворчатый 600л, электрические плиты, СВЧ печь 100л, моечные ванны и разделочные столы из нержавеющей стали). На втором этаже бильярд, караоке, 4 компьютера с доступом в Интернет. На первом этаже настольный теннис. Рядом волейбольная площадка.

Сауна (электрическая) рассчитана на 6-8 человек с парилкой 1.5х2.5м и душевой кабиной.

Имущество:

Автомобиль Нива г/пасс. -1
УАЗ -2
Минитрактор MTD (Германия) -1
Лодка моторная Казанка 5М4 – 16 шт
Лодка весельная Sava 400 – 4 шт.
Катамаран – 2 шт.
Малое рыболовное судно - баркас (длина 20 м, дв-ль дизельный 100 л.с.) – 1 шт.
Лодка Прогресс – 1 шт.
Мотор Тахацу 30 л.с. – 13 шт.
Мотор Тахацу 50 л.с. – 2 шт.
Мотор Хонда 50 л.с. – 1 шт.
Мотор Тахацу 10 л.с. – 6 шт.
Снегоход Yamaha Viking– 1 шт.
Пантон 105х1*2 = 210 кв.м.
Детская площадка «Кетлер» - 1 шт
Биллиард русский– 1шт.
Пулл – 1 шт.
Уличная большая гидрованна – 1 шт.
Оборудование для спутникового ТВ – 1 шт.

Коммуникации:

Электричество: выделенная мощность – 110КВТ, трех фазная линия, силовой трансформатор на 240 КВТ, Дублирующая автономная дизельная установка из двух армейских генераторов мощностью 100КВТ каждый.

Вода: Добыча воды производится глубинным насосом в скважине глубиной 35 м. на станции водоподготовки вода очищается солями (хим. способом) и доп. очистка ультрофиолетом в двух емкостях по 2 куб. м. далее насосом доставляется по потребителям.

Отопление: Электрические масленные обогреватели Siemens мощностью от 500 до 2000W.

Транспортная схема:

  • автотранспортом из Москвы по трассе М5 – 900 км
  • ж/д транспортом до Сызрани, далее трансфер (40 минут)
  • авиа транспортом до г Самары, далее трансфер (2,5 часа – 160 км)

Характеристика угодий:

Рыбалка: Разветвленная водная акватория, изобилует самыми разнообразными условиями ловли.
Трофеи: крупная щука, судак, окунь, берш, сом, жерех, лещ, линь, язь, плотва. Увлекательная результативная рыбалка круглый год!

Охота: Степняковское охотхозяйство 2 площади – перелески,1 – лес.
Трофеи: кабан, касуля, гусь, утка, лисица, заяц, боровая дичь. Особенно славятся угодья гусем и кабаном. Краткая характеристика бизнеса
Start-up пройден. Штат сформирован и обучен (штатное расписание 29 человек): Штат
  1. Директор – 1
  2. Администратор – 1
  3. Бухгалтер - 1
  4. Сантехник – 1
  5. Столяр – 1
  6. Электрик – 1
  7. Разнорабочие – 3
  8. Охрана - 9
  9. Повар – 2
10. Официант - 2
11. Помощник повара - 1
12. Прачка – 1
13. Горничная – 1
14. Эксперт по рыбной ловле – 1
15. Егерь - 1
16. Садовник – 1
17. Менеджер по продажам - 1
Всего 29 человек
База эксплуатируется в полном объеме в течении года. За это время ее посетили более 7 500 рыболовов, охотников, туристов из разных городов России. Регулярно на базе проводятся соревнования по рыбной ловле, фестивали, коммерческие турниры. Отзывы о рыбалке, охоте, обслуживании – положительные. Проведенная стартовая рекламная компания в объеме 1400000 руб. Разработан собственный сайт www.udacha-volga.ru. Заключены агентские договора с ведущими рыболовно-охотничьими туристическими агентствами в городах Самара, Сызрань, Тольятти, Екатеринбург, Челябинск, Нижний Новгород, Уфа, Казань, Москва.

Стоимость:

40 000 000 рублей.

Наше мнение:

Всесезонная рыболовно-Охотничья база «Удача» обладает всем необходимым потенциалом для успешного развития бизнеса. Удачное расположение. Удобная транспортная схема. Отменные угодья. Профессионально построенные средства размещения. Развитая инфраструктура. Неплохой рыболовный флот. Работоспособный персонал.

Учитывая высочайшую конкурентность в Астраханском рыболовном туризме (более 500 баз), рыболовы, охотники, туристы все чаще ищут базы с хорошей рыбалкой, охотой и инфраструктурой в не Астраханской области. «Удача» – оптимальный вариант.

В отличии от Астраханских баз, с продолжительностью рабочего сезона, максимум, 24 неделе в году, в данном случае, рабочий сезон (с учетом зимней рыбалки и охоты) практически, 52 недели в году , то есть круглый год!

Все что требуется для развития бизнеса – активная профессиональная реклама, пополнение штата егерями, пополнение флота, неуклонное повышение квалификации персонала и стандартов обслуживания.