Расположение:

п.Мякса Вологодской области. Берег Рыбинского водохранилища (50м)

480 км от Москвы.  Трасса Москва-Рыбинск-Череповец.

Водоем и угодья:

Рыбинское водохранилище.

Земля:

12 соток под зданием, есть возможность расширения.

Коммуникации:

Свет, вода, канализация.

Территория:

Территория обустроена, удобный подъезд.

Средства размещения:

Ангар-боксы для лодок, катеров, снегоходов (1й этаж).  Размер каждого бокса 5,5 х 14 х 4,5 м, сквозные ворота.

2-й этаж комнаты отдыха. Площадь 75 м. кв.

Берег:

Имеется спуск из боксов в искусственный канал, выход в реку Мякса и далее в  водохранилища.

Документация:

Строение в собственности, боксы построены в конце 2011 года.

Стоимость:

Стоимость одного  двух этажного бокса 1850000 рублей.

Контакты:

+79212580409
+79217230554

Расположение

Юрьевецкий район Ивановской области. 8км от города Юрьевец, от Москвы - 450 км, Владимира – 250 км, Нижнего Новгорода – 150 км.

Водоем и угодья

База расположена на берегу Горьковкого водохранилища. Всесезонная и очень разнообразная рыбалка – жерех, щука, окунь, судак, сом, сазан, налим, лещ, плотва, язь, карась, карп.

На территории базы зарыбленный пруд – линь, карась, карп.

Земля

База расположена в 50 метрах от берега. В собственности 2 га земли.

Коммуникации

До ворот базы  - асфальт.  Вода, канализация и электричество подведены ко всем строениям. Электричество 120 КВТ. Вода – артезианская скважина 130 метров.

Территория

Территория огорожена и благоустроена.

На территории:

· охраняемая стоянка для автомобилей,

· детская площадка, летний бассейн

· четыре рубленые беседки,

· бильярдная 6х9 сруб

· два стола: русский, пул; мебель.

· баня: русская 6х6 сруб.

· кафе: сруб 9х9 (оборудовано полностью).

· хоз. постройки (гаражи для лодок, снегоходов).

· зарыбленный водоем

· пожарный гидрант

Средства размещения

На территории построено 5 жилых срубов пятистенков 6х9 м.

В каждом доме два номера.

В каждом номере: санузел (туалет, умывальник, душевая кабина, водонагреватель).

В комнате две кровати, шкаф, две тумбочки, две табуретки, телевизор, холодильник, электрический чайник, пластиковые окна, отопление электрическое (ведется работа перехода на газовое), веранда.

Берег

На берегу понтонный причал, стоянка лодок охраняемая, есть возможность подхода яхт. Бухта защищена от любых ветров.

Лодочный парк

1 лодка «Казанка 5 м 4» мотор Honda 50 л.с. 4-х тактный

4 лодки «Казанка 5 м 4» (новые) моторы Ямаха 25 л.с. 4-х тактные;

1 лодка «Казанка 5 м 4» (новая) мотор Меркурии 50 л.с. 4-х тактный;

1 лодка ПВХ «Quiksilver» мотор 9,9 л.с. Ямаха.

2 прогулочных водных велосипеда

Снегоходы

3 снегохода Ямаха Viking,

1 снегоход ЯмахаVenturo,

3 прицепа для людей.

Автотранспорт

Автомобиль ВАЗ 21053.

Трактор DT 80

Прицеп для перевозки лодок,

Прицеп для перевозки снегоходов.

Бизнес и документация

Готовый бизнес.

База работает с 2008г. Наработана клиентская база. Каждый год прирост клиентов 10-15%. Есть свой сайт.

Подобран персонал (лучшее егерское обслуживание).

Вся земля и строения находятся в собственности (имеются все документы) Есть возможность постройки еще домов на этой территории. База работает и заполняется круглогодично.

Стоимость

30 000 000 рублей

Наше мнение

Месторасположение объекта – одно из лучших в России! Великолепные рыболовные угодья! Круглогодичный стабильный рентабельный бизнес. Построена база добротно. Все документы оформлены. Коллектив слаженный и работоспособный. Отзывы туристов положительные. 

Водоем - Русловой пруд «Сергиевский» (далее водоем или пруд) был создан на реке Жилема (Желема) приток реки Оки в Коломенском районе Московской области в результате строительства плотины – гидротехнического сооружения (ГТС). Первоначально водоем использовался в целях аккумуляции воды для полива сельскохозяйственных угодий, окружающих водоем. С начала 90-х годов прошлого века водоем не использовался.

Водоем отличается выгодным месторасположением: находится менее чем в полукилометре от федеральной трассы М5 Урал (Новорязанское шоссе, 112-113 километр). При этом водоем окружен с запада, юга и востока сельскохозяйственными угодьями и полями. Водоем отделен от угодий и полей защитной лесополосой. На севере водоем примыкает к лесному массиву (преимущественно сосновый бор и березовые рощи).

Общество с ограниченной ответственностью «Эксент» с 2005 года начало использовать данный водоем в целях создания культурного рыбного хозяйства (КРХ), организации любительского и спортивного рыболовства, рыбоводства. Для использования водоема было создано обособленное структурное подразделение Общества с ограниченной ответственностью «Эксент» Рыболовный клуб «Емеля».

В конце 2005 – начале 2006 г. ООО «Эксент» провело работы по гидрохимическому обследованию водоема, а также работы по исследованию водоема в целях определения возможностей развития аквакультуры в водоеме с привлечением Всероссийского Научно-Исследовательского Института Ирригационного Рыбоводства РАСХН. В результате подготовленного Рыбоводно-биологического обоснования (РБО) по развитию аквакультуры в водоеме были получены рекомендации по зарыблению водоема следующими видами рыб: ленский осетр, карп, белый толстолобик, белый амур, радужная форель.

С 2010 года осуществляется активное зарыбление водоема карпом – более 12 тонн (особи преимущественно двух-, трех- летки): 3тонны – особи от 0,7 до 1,5 кг, 3 тонны – особи от 2 до 4 кг, 3 тонны – особи от 4 до 6 кг, 3 тонны особи от 5 до 8 кг.

Кроме того, в водоеме находится большое количество щуки, карася, окуня, плотвы и других видов рыб, интересных для любительского и спортивного рыболовства.

Примыкающий с севера к водоему лесной массив богат разными видами зверя и используется для охоты. На самом водоеме проживают бобры и утки (в соответствующий сезон), и может производится охота на них.

В настоящее время ООО «Эксент» осуществляет развитие инфраструктуры водоема: организован сторожевой пост, осуществляется монтаж понтонов, установка плавучих мостков, подготовка пляжей, осуществлен дизайн-проект создания туристического комплекса на водоеме, разработан проект гостиницы.

С 2010 года ООО «Эксент» при поддержке Администрации Коломенского муниципального района Московской области осуществляет реализацию указанного проекта: осуществляются подготовительные мероприятия, направленные на выделение соответствующих земельных участков, лесных участков, проведение электро- и газоснабжения.

Нормативно-техническая часть

Водоем (рыбопромысловый участок):

Русловой пруд «Сергиевский» на реке Жилема (Желема) приток реки Оки в Коломенском районе Московской области

площадь водоема более 20 га,

наибольшая длина водоема 1750 м,

наибольшая ширина водоема 450м,

глубина 4 м.

Местонахождение Водоема:

Московская область, Коломенский район, Новорязанское шоссе 112-113 километр, русловой пруд «Сергиевский».

Координаты (в соответствии с распоряжением № 81-РМ от 08.09.2009 Министерства экологии и природопользования Московской области, согласованием Федерального агентства по рыболовству от 30.07.2009 № 4458-СП/У05):

1 точка 55 є 07, 33, 36  С.Ш. 38 є 52, 56, 66 В.Д.

2 точка 55 є 07, 15, 80  С.Ш. 38 є 52, 51, 82 В.Д.

3 точка 55 є 06, 57, 01 С.Ш. 38 є 52, 52, 46 В.Д.

4 точка 55 є 06, 49, 84 С.Ш. 38 є 52, 37, 62 В.Д.

5 точка 55 є 07, 10, 20  С.Ш. 38 є 52, 39, 26 В.Д.

Пользователь:

Общество с ограниченной ответственностью «Эксент» (г.Москва)

ОГРН 1037739876470

ИНН 7714513755    КПП 771401001

Пользование Водоема осуществляется Обособленным структурным подразделением Общества с ограниченной ответственностью «Эксент» «Рыболовный клуб «Емеля» (КПП 502245001).

Основание для использования Водоема(рыбопромыслового участка):

Договор №249/13 пользования рыбопромысловым участком от 30.10.2006, заключенный между ООО «Эксент» (пользователь) и ФГУ «Мосрыбвод» (Учреждение).

Срок действия договора (срок использования Водоема (рыбопромыслового участка))                       15 (пятнадцать) лет с 30 октября 2006 года по 30 октября 2021 года.

Сведения о земельных участках:

Кадастровый  № 50:34:0010510:25

Общая площадь 29900 кв.м. (2,99 га)

Категория земель: земли населенных пунктов

Цели использования: для сельскохозяйственного использования

Основание для использования земельным участком: Договор № 449 аренды земельного участка от 07.04.2008, заключенной с Администрацией Коломенского муниципального района М.о., зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 18.06.2009 (рег.№ 50-50-34/031/2008-429)

Срок аренды : 10 (десять) лет с 07 апреля 2008 года по 07 апреля 2018 года.

Сведения об инфраструктуре:

1. Газоснабжение

В 700 (семьсот) метрах от водоема находится газопровод высокого давления, к которому существует возможность подключения.

2. Электроснабжение

Линия высокого напряжения (10000В) и подстанция находятся в пос.Сергиевский в 2,5-3 километрах от Водоема. В случае получения технических условий для подключения будет предусмотрена прокладка кабеля и переоборудование подстанции.

Стоимость:

ООО «Эксент» заинтересовано в приобретении портфельных инвестиций в размере от 50% до 100% стоимости активов ООО «Эксент».

Предварительная оценка активов ООО «Эксент» составляет 600000 (шестьсот тысяч долларов США).

Портфельные инвестиции осуществляются путем продажи инвестору соответствующей доли в уставном капитале ООО «Эксент» с обязательствами или без обязательств по выкупу этой доли у инвестора по определенной цене по истечению определенного срока.

При продаже доли в размере 100% уставного капитала ООО «Эксент» (полная продажа) - продажная цена будет установлена в размере 600000 (шестьсот тысяч долларов США) за указанную долю.

При продаже доли в размере 50% уставного капитала ООО «Эксент» - продажная цена будет установлена в размере 350000 (триста пятьдесят тысяч долларов США) за указанную долю.

Также возможно осуществление инвестиций в иных формах.

Наше мнение:

Один из лучших плацдармов в Подмосковье для создания и развития культурного рыбного хозяйства и рыболовного клуба. Водоем состоит из двух частей: верхняя (малая часть), живописно вписана в лесной массив, нижняя (основная часть), окружена великолепными ландшафтами. Водоем перспективен как для организации летней (карповой и спиннинговой), так и зимней рыбалки. Учитывая уникальное расположение, водоем перспективен как для однодневной, так и для более продолжительной рыбалки и отдыха, чему благоприятствует и транспортная доступность, и окружающий ландшафт. Прилегающие земельные участки позволяют при желании создать всю необходимую инфраструктуру для размещения рыболовов, туристов, включая мини– отель.

Продается земельный участок 245 соток с выходом на берег озера Волго.

Расположение:

Тверская область, Cелижаровский район.?Расстояние от Москвы 325 км. Проезд и подъезд – трасса М9 (Новая Рига), далее – через Ржев на Селижарово (в сторону Осташкова)  последние 18 км – грунтовый грейдер (проезд на легковом авто в любую погоду). Зимой дорога регулярно чистится.

Так же возможен проезд по Ленинградскому ш. через Тверь, Торжок, Осташков.

Водоем:

Озеро Волго, последнее в цепи Верхневолжских озер, из него выходит река Волга. Берега покрыты сосновым лесом, дно – песок. Все озера в цепи соединяются, что дает возможность передвигаться на лодке по всем озерам.

Земля:

Площадь и статус земель – 2,45 Га, собственность, земли поселений (д. Колобово).  Длина примыкающей береговой линии – 120 м. На участке смешанный лес и открытое пространство.

Имеется почтовый адрес. Территория огорожена, ландшафтные работы не производились. Дорога до воды отсыпана по границе участка.

Коммуникации:

Электричество: До участка проведена высоковольтная линия 10 кВ., трансформатор.

Строение:

На участке построен дом охраны с гаражом на две машины. Общая площадь строения по БТИ – 78,1 м.кв. Размеры дома 6Х7 м.  Дом построен на монолитной железобетонной плите на буровых сваях, материал стен – керамзитобетон, покраска фасадной краской. Второй этаж полностью отделан, смонтировано отопление, сантехника, водопровод. Прием сточных вод - септик-танк. Водоснабжение – колодец с насосом и арматурой, водогрей. Крыша – ондулин. Окна – стеклопакеты. Строение сдано в эксплуатацию, на него имеется Свидетельство о Собственности.

Стоимость: 15 000 000 руб.

Наше мнение.

Участок расположен идеально для строительства на нем рыболовно-охотничьей базы. Окружающие ландшафты благоприятствуют активному отдыху на природе и относятся к санаторно-курортной зоне «Селигер». Озеро Волго – одно из самых чистых, рыбных и известных в Тверской области. В нем водятся: судак, щука, окунь, язь, налим, лещ, плотва, густера, карась. Верховье Волги - один из самых популярных туристических регионов России. Грамотно построенная и расположенная на берегу озера Волго база при правильном управлении «обречена на успех».

База расположена в среднем течении реки Волги, напротив г. Сызрани в Приволжском районе. 900 км от Москвы, 150 км от Самары

Земля и инфраструктура:

В собственности 8.11 га (земли поселений), в аренде 29000 га охот угодия. На огороженной, охроняемой территории: кафе (402 кв.м), ангар (650 кв.м), склад (50 кв.м), прачечная (30 кв.м). баня, две беседки барбекю (по 30 кв.м), два домика охраны (по 18 кв.м) и два административных дома по 120 кв.м. База спроектирована известнейшей московской архитектурной компанией ABD architects и включает 4 коттеджа «Четвертка», 6 коттеджей «Шестерка» и «Виллу». Дома изготовлены из клееного бруса. Период строительства базы 2004-2007 год.  

Описание строений:

Коттедж «Четвертка» Дом площадью 44,2 кв.м рассчитан для комфортного проживания четырех человек, в каждой из 3-х комнат есть кондиционер. В 2-х спальнях по две удобные 1.5 спальные кровати, прикроватная тумбочка и шкаф для одежды. На кухне есть холодильник, электроплита, морозильная камера, телевизор. Санузел: холодная/горячая вода, душевая кабина. В каждом домике подключено спутниковое телевидение Триколор 35 программ.

Коттедж «Шестерка» Двухэтажный дом площадью 95,1 кв.м рассчитан для комфортного проживания шести человек в каждой из 4-х комнат есть кондиционер. В 3-х спальнях по две удобные 1.5 спальные кровати прикроватные тумбочки и шкафы для одежды. На кухне есть холодильник, электроплита, морозильная камера, телевизор, кухонная посуда. Два санузла холодная/горячая вода, душевая кабина. В каждом домике подключено спутниковое телевидение Триколор 35 программ.

Вилла Двухэтажный дом площадью 145 кв.м рассчитан для комфортного проживания от шести до восьми человек. Каждая комната оборудована кондиционером. Просторный холл-кухня оборудован мягкой мебелью (диван и кресла), большим ЖК телевизором (диагональ71 см) с комплектом НТВ+, холодильником, электроплитой, морозильной камерой. Три санузла: холодная/горячая вода, душевая кабина. На летней веранде стол со скамейками для приятного отдыха. Вилла находиться в непосредственной близости от берега (до 5 метров).

Кафе Двухэтажное помещение площадью 402 кв. м. рассчитано на 60 и более посадочных мест. Оборудованная кухня (подстольные холодильные шкафы 3 шт., морозильная камера, холодильник двухстворчатый 600л, электрические плиты, СВЧ печь 100л, моечные ванны и разделочные столы из нержавеющей стали). На втором этаже бильярд, караоке, 4 компьютера с доступом в Интернет. На первом этаже настольный теннис. Рядом волейбольная площадка.

Сауна (электрическая) рассчитана на 6-8 человек с парилкой 1.5х2.5м и душевой кабиной.

Имущество:

Автомобиль Нива г/пасс. -1
УАЗ -1
Минитрактор MTD (Германия) -1
Лодка моторная Казанка 5М4 – 17 шт
Лодка весельная Sava 400 – 4 шт.
Катамаран – 2 шт.
Малое рыболовное судно - баркас (длина 20 м, дв-ль дизельный 100 л.с.) – 1 шт.
Лодка Прогресс – 1 шт.
Мотор Тахацу 30 л.с. – 13 шт.
Мотор Тахацу 50 л.с. – 2 шт.
Мотор Хонда 50 л.с. – 1 шт.
Мотор Тахацу 10 л.с. – 6 шт.
Снегоход Yamaha Viking– 1 шт.
Пантон 105х1*2 = 210 кв.м.
Детская площадка «Кетлер» - 1 шт
Биллиард русский– 1шт.
Пулл – 1 шт.
Уличная большая гидрованна – 1 шт.
Оборудование для спутникового ТВ – 1 шт.

Коммуникации:

Электричество: выделенная мощность – 110КВТ, трех фазная линия, силовой трансформатор на 240 КВТ, Дублирующая автономная дизельная установка из двух армейских генераторов мощностью 100КВТ каждый.

Вода: Добыча воды производится глубинным насосом в скважине глубиной 35 м. на станции водоподготовки вода очищается солями (хим. способом) и доп. очистка ультрофиолетом в двух емкостях по 2 куб. м. далее насосом доставляется по потребителям.

Отопление: Электрические масленные обогреватели Siemens мощностью от 500 до 2000W.

Транспортная схема:

• автотранспортом из Москвы по трассе М5 – 900 км
• ж/д транспортом до Сызрани, далее транесфер (2 часа)
• авиа транспортом до г Самары, далее трансфер (2,5 часа – 150 км)

Характеристика угодий:

Рыбалка: Разветвленная водная акватория, изобилует самыми разнообразными условиями ловли.
Трофеи: крупная щука, судак, окунь, берш, сом, жерех, лещ, линь, язь, плотва. Увлекательная результативная рыбалка круглый год!

Охота: Степняковское охотхозяйство 2\\3 площади – перелески,1\\3 – лес.
Трофеи: кабан, касуля, гусь, утка, лисица, заяц, боровая дичь. Особенно славятся угодья гусем и кабаном.

Краткая характеристика бизнеса
Start-up пройден. Штат сформирован и обучен (штатное расписание 29 человек):

Штат
  1. Директор – 1
  2. Администратор – 1
  3. Бухгалтер - 1
  4. Сантехник – 1
  5. Столяр – 1
  6. Электрик – 1
  7. Разнорабочие – 3
  8. Охрана - 9
  9. Повар – 2
10. Официант - 2
11. Помощник повара - 1
12. Прачка – 1
13. Горничная – 1
14. Эксперт по рыбной ловле – 1
15. Егерь - 1
16. Садовник – 1
17. Менеджер по продажам - 1
Всего 29 человек

База эксплуатировалась в полном объеме в течении года. За это время ее посетили более 3000 рыболовов, охотников, туристов из разных городов России. Отзывы о рыбалке, охоте, обслуживании – положительные. Проведенная стартовая рекламная компания в объеме 1400000 руб. Разработан собственный сайт www.udacha-volga.ru. Заключены агентские договора с ведущими рыболовно-охотничьими туристическими агентствами в городах Самара, Сызрань, Тольятти, Екатеринбург, Челябинск, Нижний Новгород, Уфа, Казань, Москва.

Стоимость бизнеса в целом: 120000000 руб (торг)

Наше мнение:

Всесезонная рыболовно-Охотничья база «Удача» обладает всем необходимым потенциалом для успешного развития бизнеса. Удачное расположение. Удобная транспортная схема. Отменные угодья. Профессионально построенные средства размещения. Развитая инфраструктура. Неплохой рыболовный флот. Работоспособный персонал.

Учитывая высочайшую конкурентность в Астраханском рыболовном туризме (более 500 баз), рыболовы, охотники, туристы все чаще ищут базы с хорошей рыбалкой, охотой и инфраструктурой в не Астраханской области. «Удача» – оптимальный вариант.

В отличии от Астраханских баз, с продолжительностью рабочего сезона, максимум, 24 неделе в году, в данном случае, рабочий сезон (с учетом зимней рыбалки и охоты) практически, 52 недели в году , то есть круглый год!

Все что требуется для развития бизнеса – активная профессиональная реклама, пополнение штата егерями, пополнение флота, неуклонное повышение квалификации персонала и стандартов обслуживания.

База находится в стадии незавершенного строительства (без внутренней отделки)
Строительство зарегистрировано, все проекты согласованны, паспорт строительства открыт.

Расположение:

Тверская область, Зубцовский район
Расстояние от Москвы 215 км.
Проезд и подъезд – трасса М9 (Новая Рига), последние 2,5 км – улучшенный грунтовый грейдер (проезд на легковом авто в любую погоду).

Водоем:

Верховья Вазузского водохранилища, подпруженная река Вазуза шириной около 200 м. Противоположный берег – режимная территория охраняемого охотхозяйства.

Земля:

Площадь и статус земель – 4 Га, собственность под капитальное строительство. Из них 2Га застроены, 2Га свободны.
Береговая зона (150 м и 6 км длиной) - в долгосрочной аренде от МосВодоКанала.
На берегу – природный песчано-гравийный пляж. Есть разрешение на установку причала.

Коммуникации:

Электричество (мощность – 130 кВа, собственный ТП, разводка выполнена полностью ко всем строениям, в главном корпусе выполнена внутренняя разводка). Есть возможность выделения дополнительной мощности еще 130кВа.
Водопровод (скважина - артезианская, насосная и фильтрационная станции, разводка ко всем строениям выполнена).
Канализация – бетонные септики согласованного образца, разводка ко всем строениям выполнена.

Строения:

Главный корпус – четыре этажа (нулевой и три на верху) площадь в плане - 18 х 28 м, материал стен - пенобетон, наружная отделка – блокхаус, стеклопакеты – деревянные («забудова»), крыша – металочерепица.
Описание помещений.
Нулевой этаж – технический (склады, кухня, тех. помещения).
Первый этаж – ресторан, рецепция и т.д. и т.п.
Второй этаж – бильярдно-развлекательный комплекс.
Третий этаж восемь двухместных номеров со всеми удобстван\ми, один из них – двухкомнатный люкс.
Технический корпус.
Два этажа, материал стен – пенобетон. Площадь в плане 12 х 12 м.
Первый этаж – технические помещения.
Второй этаж – размещение персонала.
Планировка – свободная. Все коммуникации заведены. Крыша отсутствует.

Двенадцать срубов – струганное бревно (280-320 мм).
Из них шесть срубов – 6 х 8 м, с внутренним перерубом, т.е. каждый сруб разделен на два номера площадью 24 м2 каждый.
Шесть срубов – 12 х 6 м, с внутренним перерубом, т.е. каждый сруб разделен на два номера площадью 48 м2 каждый.
Во всех срубах предусмотрены террасы.
Крыша – рубероид по обрешетке.
Фундамент – столбчатый (буроналивные сваи).
Срубы полностью отстоялись, двери и окна не вырезались, внутренняя отделка не проводилась, все коммуникации заведены.

Доп. строения – вагончики охраны.

Ландшафт и благоустройство территории не проводилось. Отсыпаны два грунтовых грейдера вокруг всей территории, установлены столбы для ограды.

Стоимость: 50 000 000 руб.

Наше мнение:

Объект расположен идеально. Капитальное строительство выполнено отлично. База не обременена безвкусной отделкой. Все документы - в порядке.
После отделки, комплектования и запуска есть все шансы получить высокорентабельный, всесезонный объект туристического бизнеса.

База расположена на берегу Рузского водохранилища, в 130 км от Москвы. От базы до водохранилища 60 м.
Трофеи: подлещик, лещ, густера, плотва, щука, окунь, судак, налим, уклейка, язь, карась, крупный карп.
Cезон Круглый год
Земля: В собственности , по документам 70 соток, по факту за забором 95 соток. Статус деревни. На территории: 8 домов, один щитоблочный утепленный дом охраны и семь рубленых коттеджей финского типа. Один коттедж 2-х местный: открытая веранда, двухместная спальня (полуторные кровати), в комнате TVс видео,Муз.Центр, холодильник, биотуалет(зима), изолированная кухня: Печ СВЧ, вода, посуда, мебель.
Четыре 4-х местных коттеджа: открытая веранда, две 2-х местные спальни в спальнях (полуторные кровати), в комнате TV, DVD, Муз.Центр ,холодильник, биотуалет(зима), изолированная кухня: газ, вода, посуда, мебель.
Один 10-ти местный двухэтажный коттедж:
Первый этаж: гостиная с мягкой мебелью и раскладывающимся диваном, TV,DVD, музыкальный центр, караоке, три 2-х местные изолированные спальни (полуторные кровати), биотуалет(зима),кухня,газ,вода,холодильник,посуда,веранда.
Второй этаж: 3-х местная спальня (полуторные кровати),балкон.
На благоустроенной территории базы: костровая площадка, мангалы, коптильни, домик охраны. Баня: двухуровневая русская на 6-8 человек, в ней два душа, холл, мебель, музыкальный центр, TV, на втором этаже: комната отдыха с мягкой мебелью. 2 летних душа Помещение для хранения дров. Понтон причал на 10 лодок
Электричество: 5КВА, три фазы со всей документацией.
Вода : колодец 14 метров, постоянный уровень воды 4 метра(подача воды от насоса)
Дорога: от асфальта 3,5 км песчано-гравийный грейдер поднятый, окювеченный с дренажом (зимой договор на чистку)
Общая площадь застройки около 400 м.кв.
Имущество
· лодки пластиковые "Онега - 390" - 5 штук, "Кефаль" 2 штуки
· электромоторы "Минкота" -2 штуки
· снегоходы "Рысь" и "Тайга"
· спортивный катер "Проект 237"

Стоимость - 40 000 000 руб.

Наше мнение:

Отличное место расположения, недалеко от Москвы, удобный подъезд, всесезонная рыбалка. Продается практически готовый бизнес. Из доработок: канализация, санузлы и душевые кабины в коттеджах - система септиков. При желании строительство кафе, увеличение лодочного парка. Результат - готовый бизнес с круглогодичным сезоном (рыбалка, семейный отдых). Стоимость размещения с питанием в диапазоне от 1000 до 1500 руб в сутки с человека. При грамотном управление и рекламе окупаемость 2-3 года с учетом доп. вложений в 5500000 руб - максимум. На сегодняшний момент объект динамично развивается, а следовательно ценна предложения будет неуклонно расти.

160 км от МКАД. Владимирская область. Юрьев-Польский район. Зарыбленный водоем площадью 28 ГА. Окружающие земли 20 ГА - в собственности, платина - в собственности.

Площадь земельного участка 20 ГА - земли сельхоз назначения. Участок выделен в натуре, поставлен на кадастровый учет, зарегистрировано право собственности (физ. лицо).

Земля отводилась с учетом возможности строительства, с соблюдением водоохраной зоны. Существует возможность перевода участка в земли рекреационного назначения. Участок расположен вокруг водохранилища, площадь водного зеркала 28 ГА.

Водохранилище имеет гидросооружение протяженностью 418 м. Гидросооружение в собственности (физ. Лицо). На водоеме оборудованы места для отдыха и рыбалка. Экологически чистое место.

Стоимость земельного участка и гидросооружения - 18 000 000 руб.

Примечание:

Юрьев-Польский - старинный русский город, входит в Золотое кольцо России. Расположен на трассе между городами Владимир (65 км) и Переславль Залесский (65км) и Суздаль (65 км). От города до водоема 5 км.

Наше мнение

Идеальный плацдарм для развития современного рыболовного клуба на базе зарыбленного водоема. Водоем позволяет организовать всесезонную рыбалку. В том числе ловлю карпа, карася, линя, рыбалку спиннингом - щука, окунь судак, как с берега так и с лодок, зимнюю рыбалку.
Рельеф позволяет создать второй водоем ниже основной платины и использовать его для зарыбления форелью.

Учитывая расположение и особенности плацдарма имеет смысл строительство инфраструктуры - гостиницы, ресторана, лодочной станции и тп. Концепция будущего объекта разработана нашими экспертами. Объем инвестиций от 30000000 до 50000000 руб в зависимости от формата проекта. Результат - всесезонный бизнес с окупаемостью от 3 до 5 лет.

Расположение

Рязанская область. Клепиковский район. с Заводская Слобода. 200 км от МКАД

Угодья

Река Пра. Мещерские озера. Бескрайние леса.
Отличные охотничьи угодья.

Статус

Действующий бизнес
Возможности и специализация
Рыбалка, охота, семейный отдых, эко-туризм, водный туризм, корпоротивный отдых на природе.

Земля

0,7 ГА (земли поселений, частная собственность)

Коммуникации

Дорога - асфальт до базы, 200 км от МКАД
Электричество - 100 КВТ (КТП)плюс дублирующий генератор
Вода - 2 скважины с системой водоподготовки

Строения (частная собственность)

3 капитальных двухэтажных коттеджа
в 2-х коттеджах - изолированные 2-х местные номера ( 4 номера в каждом коттедже)
В третьем коттедже - кафе, кухня, размещение персонала

На территории

асфальтированная автостоянка, зарыбленный пруд (карп, карась, лещ), три беседки

Техника и инвентарь

Автомобиль УВАЗ ("буханка"), надувные лодки, снасти и наряжение.

Стоимость: 16 000 000 руб (торг!)